ЖК «Философия на Московской. ЖК Философия на Московской от СК Setl City в Московском районе

Сэтл Сити (Setl City) с 1994 года была известна под брендом «Петербургская недвижимость» и позиционировала себя в качестве финансово-строительной компании. В связи с выпуском облигаций в 2006 г. была проведена реструктуризация и ренейминг: «Петербургская недвижимость» получила название SetlGroup, а Setl City вошла в ее структуру как девелопер. заказчик и застройщик на объектах жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде. В структуре компании появилось ЗАО «Агентство «Петербургская Недвижимость», оказывающее риэлторские услуги. В 1997 году было создано новое подразделение «Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость» (брокеридж). Также для ведения брокерской деятельности на рынке строительных материалов создан «ИнвестСтрой». Компания начала осваивать несколько направлений: коммерческая, жилая и загородная недвижимость, ипотечное кредитование и проекты КОТ (Комплексное освоение территорий). Компания занимает нишу во всех сегментах рынка - от типовой застройки и объектов комфорт-класса до квартир в сегменте «бизнес» и «премиум». Архитектурные концепции и проектирование Setl City осуществляют лучшие архитектурные мастерские и проектные организации. По состоянию на 2012 год Сэтл Сити строила 21 объект общей площадью 400 тыс. квадратных метров. В портфолио компании - около 1 млн квадратных метров сданных в эксплуатацию площадей. Самый крупный проект из строящихся - «Семь столиц» в Кудрово. Там на участке 60 га в течение 7 лет появится 660 тыс. квадратных метров жилья и коммерческих площадей. В 2012 г. компания сдала в строй 100 тыс. кв. м, в предыдущие годы возводила по 150–200 тыс. кв. м. В собственности компании находится земельный банк, позволяющий возвести 2 млн квадратных метров площадей. В 2013 г Setl City планирует сдать в эксплуатацию около 200 тыс. квадратных метров. В последующие годы застройщик намерен выйти на объем в 350–400 тыс. кв. м ежегодно. В планах компании - выход на строительный рынок Москвы. Компания прочно занимает место в пятерке ведущих строительных компаний Петербурга. Строительные экспертизы внесли компанию в «Перечень стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса» РФ. Setl City является членом Объединения строительных компаний Санкт-Петербурга и неоднократным победителем и дипломантом федеральных и региональных конкурсов среди застройщиков: CREDO, «Строитель года», «Доверие потребителя», Национального конкурса «Профессиональное призвание» и др. в номинациях «Лучшая инвестиционно-строительная компания», «Лучшая компания в сфере строительства объектов коммерческой недвижимости», «Лучшая компания в сфере массового жилищного строительства», «Лучшая компания-застройщик». Объекты компании также завоевывали награды. Отличительной особенность является применение в работе европейских стандартов проектирования - от квартиры до квартала. На предприятии существует многоступенчатая система контроля качества, работает Служба клиентского сервиса. Основные принципы работы Setl City - соблюдение Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве», который повышает ответственность застройщика, и строгое соблюдение сроков сдачи объектов. В течение долгого времени Setl City сотрудничает более чем с 16-ю банками-партнерами, что позволяет клиентам застройщика приобрести квартиру в ипотеку на наиболее выгодных условиях, также можно воспользоваться системой скидок и рассрочек. Продавцом всех объектов Setl City является входящая в структуру холдинга компания «Петербургская Недвижимость» - член Гильдии управляющих и девелоперов, Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН). Кроме того, «Петербургская Недвижимость» является победителем конкурса «Доверие потребителя» в 2008-м, 2010-м и 2011-м годах в номинации «Лучшее риэлторское агентство» и других.

В Московском районе на 1-м Предпортовом проезде компания Setl City построит жилой комплекс класса "комфорт+" - "Философия на Московской". В проект входит три 12-этажных монолитных дома и объекты социальной инфраструктуры.

Проект

Здания возведут по монолитной технологии. Снаружи покроют вентилируемым фасадом из керамогранитной плитки и панелей из красного лицевого кирпича. Архитектурный облик дополнят бежевые, кирпично-красные и графитово-серые окна.

Особенности планировки и количество комнат в квартирах пока неизвестны. Застройщик обещает полную чистовую отделку по последним стандартам.

На первом этаже отведена площадь под коммерческие помещения и детский сад на 110 учащихся. Дворы закроют от машин и установят там игровые площадки. По периметру дома и внутри будут камеры видеонаблюдения. Для парковки предусмотрены подземная стоянка на 155 мест и надземная на 409 автомобилей.

Окружение

ЖК "Философия на Московской" расположен в Московском районе рядом со станцией метро "Московская". В микрорайоне уже сложилась инфраструктура. В 2 минутах супермаркеты "Пятерочка" и "Полушка", торговые центры "Эврика" и "Московский". Ближе к Пулковскому шоссе работает две школы и спортивный клуб "Океаниум". За 20 минут автобусом можно доехать до физико-математического лицея на улице Фрунзе.

Участок под застройку находится между Пушкинским, Московским шоссе, ЗСД и железной дорогой. В радиусе 2,5 км парки Пулковский, Авиаторов и Победы. За Кубинской улицей начинается промышленная зона, а за КАД - аэропорт "Пулково".

Съезды на платный участок ЗСД и КАД находятся в 3 км от комплекса. Рядом Ленинский проспект и улица Типанова. До станции метро "Московская" пешком идти 20 минут.

Описание

Этот новый современный дом в престижном Московском районе по своему местоположению и характеристикам полностью отвечает потребностям как тех, кто приобретает свое первое жилье, отдавая предпочтения небольшим, но удобным планировкам, так и тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия, выбрав переезд в комфортную современную новостройку в обжитом микрорайоне.

Преимущества

Рядом метро и удобные выезды на КАД и ЗСД

Подземный паркинг

Квартиры с отделкой и без отделки

Удобные планировки

Развитая инфраструктура района

Закрытая охраняемая территория комплекса

Технические характеристики:
Технология строительства - монолитно-кирпичная
Фасады - навесные вентилируемые, с утеплением и облицовкой керамогранитом
Этажность - четыре секции высотой 13, 16 и 18 этажей
В каждой секции предусмотрено два лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг
Подземный паркинг на 185 машиномест
В каждой квартире, начиная с четвертого этажа, балкон или лоджия с остеклением
Квартиры без отделки и с отделкой

Всего в комплексе 752 квартиры четырех типов:

Квартиры-студии - от 23 до 28 кв.м. Однокомнатные квартиры - от 32 до 43 кв.м. Двухкомнатные квартиры - от 48 до 64 кв.м. Трехкомнатные квартиры - от 71 до 73 кв.м

Местоположение

ЖК «Перемена» расположен на уютной, тихой улице, но при этом недалеко от станции метро Московская, крупных транспортных магистралей, развязки КАД и ЗСД.

Московский район - один из самых престижных и развитых районов Санкт-Петербурга. Новый дом имеет исключительное месторасположение: удобный выезд из города в знаменитые пригороды Пушкин и Павловск и другие популярные места отдыха, близость аэропорта Пулково, Московский проспект, обеспечивающий бесперебойное транспортное сообщение с центром города, дают огромные преимущества жителям «Перемены». Недалеко, вдоль Пулковского шоссе, расположен один из самых больших в Санкт-Петербурге ритейл-парков, включающий комплекс «Пулково III», ТРЦ «Лето», крупные гипермаркеты (Лента, Карусель, Media Markt, Спортмастер, OBI). Улица Костюшко имеет развитую социальную инфраструктуру. Магазины, школы, детские сады, поликлиники расположены в зоне шаговой доступности от нового дома. До станции метро «Московская» - 15 минут пешком.

Другие объекты компании

СК Setl City возведет три 12-этажных корпуса, составляющих основу ЖК «Философия на Московской» . Каркасы домов выполнят из монолитного бетона. Промежутки заполнят утепленными блоками с отделкой красным облицовочным кирпичом. Предусмотрено обустройство вентилируемого фасада из керамической плитки. Наружные части рам окон изготовят из бежевого, красного и серого цветного пластика.

Двор превратят в сплошную пешеходную зону для детей и взрослых с местами отдыха, площадками для игр и спорта, дорожками для пешеходов и велосипедистов. Для автомобилей жильцов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 155 и наземная стоянка по внешнему периметру на 409 мест.

Жилой комплекс «Философия на Московской» предоставит первые этажи коммерческим предприятиям, детскому саду на 110 воспитанников. Безопасность на территории обеспечивается кодированной системой доступа и развитой сетью видеонаблюдения. Подъезды имеют выходы во двор и на фасад зданий. Застройщик гарантирует выставление на продажу квартир с различной планировкой, площадью, количеством комнат. Цены на жилые помещения соответствует классу «комфорт». Квартиры реализуются с чистовой отделкой.

Об экологии

Московский район СПб - промышленно-транспортная территория. Новостройку возводят между двумя шоссе, Западным скоростным диаметром и железной дорогой. Недалеко аэропорт и промышленная зона. Зеленые и парковые зоны удалены на 2 - 2,5 км от места строительства и представлены скверами, парками: Пулковским, Победы, Авиаторов.

Расположение

Почтовый адрес комплекса: Санкт-Петербург, 1-й Предпортовый проезд, 11, лит. А. До метро «Московская» 2 км (около 20 минут пешком). Выезды на КАД и ЗСД через 3 км. Общественный транспорт представлен 4-мя автобусными маршрутами с остановкой на улице Костюшко, что в 150 метрах от домов. Окружающая инфраструктура обеспечивает потребности жильцов в медицинском обслуживании, дошкольном и школьном образовании, спортивном развитии. Магазины и торговые центры позволяют не покидать микрорайон с целью приобретения товаров первой необходимости.