ما هي المستندات المطلوبة لتقديم إقرار خصم الممتلكات. خصم العقار عند شراء شقة

كل مواطن في الاتحاد الروسي يمنح الدولة جزءًا من الأموال من دخله له الحق في الحصول على خصم من ضريبة الأملاك. يمكنك إرجاع 13% من تكلفة السكن، بغض النظر عما إذا تم شراؤه بأموالك الخاصة أو من خلال أموال الاقتراض. للحصول على هذه الميزة، عليك إعداد حزمة من المستندات والشهادات. سنخبرك في هذا المقال بالمستندات المطلوبة لإرجاع 13 بالمائة من شراء شقة بأموالك الخاصة أو استخدام الرهن العقاري. لقد وصفنا الميزات التي يوفرها هذا الإجراء في مراجعة منفصلة.

ستختلف قائمة المستندات المطلوبة لاسترداد الضريبة على الشقة قليلاً اعتمادًا على كيفية شراء العقار بالضبط. إذا قمت بشراء منزل برهن عقاري، فيمكنك الحصول على خصم ضريبي وخصم على فوائد الرهن العقاري.. من حيث المبدأ، لا ينص هذين الخصمين على اختلافات كبيرة، ومع ذلك، لا تزال هناك بعض الفروق الدقيقة، لذلك سننظر في كلا الخيارين بشكل منفصل. يجب عليك أيضًا الانتباه إلى قائمة المستندات المطلوبة للحصول على خصم ضريبي للشقة من خلال صاحب العمل. لتجنب إضاعة الوقت، انتقل مباشرة إلى الخيار الذي يهمك.

مهم
عند تقديم نسخ من المستندات التي تؤكد الحق في خصم ضريبي إلى مكتب الضرائب، يجب أن تكون نسخها الأصلية معك للتحقق منها من قبل مفتش دائرة الضرائب الفيدرالية.

ما هي المستندات المطلوبة لاسترداد ضريبة الشقة؟

يرجى ملاحظة أننا سنتحدث أدناه عن الحصول على خصم ضريبي لشقة تم شراؤها باستخدام مدخراتك الخاصة. لن نخوض في شروط تقديم هذه المنفعة والفروق الدقيقة في إجراءات الحصول على الخصم نفسه. يمكنك التعرف على هذا من مقالات منفصلة. الغرض من هذه المراجعة هو إخبارك بالمستندات المطلوبة لإرجاع 13 بالمائة من شراء شقة. لذلك، لن نثقل كاهلك بمعلومات إضافية قد لا تكون ذات صلة بحالتك في الوقت الحالي.

للحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة، ستحتاج إلى المستندات التالية:

نسخة من رقم التعريف الضريبي؛
اتفاقية الشراء والبيع؛
نسخ من مستندات الدفع التي تؤكد النفقات عند شراء شقة (على سبيل المثال، البيانات المصرفية حول تحويل الأموال إلى حساب البائع أو إيصال استلام الأموال)؛
الشهادة في النموذج 2-NDFL.

هذه قائمة كاملة بالمستندات التي ستكون مطلوبة لاسترداد 13٪ من شراء شقة. ومن المؤكد أن العديد من القراء لا يزال لديهم أسئلة تتعلق بالحصول على بعض طلاب الدكتوراه المذكورين أعلاه. وفي هذا الصدد، سننظر في هذه المسألة بمزيد من التفصيل. لنبدأ ببيان. يمكن تنزيل النموذج الجاهز من الإنترنت وتعبئته مسبقًا، أو القيام به في مكتب الضرائب عند تقديم المستندات.

يهتم الكثير من الأشخاص أيضًا بكيفية ملء الإقرار الضريبي في النموذج 3-NDFL ومكان الحصول على شهادة 2-NDFL. لقد كتبنا بالفعل عن كل هذا في المراجعات السابقة. يتم تعبئة تصريح 3-NDFL على أساس 2-NDFL لذا ننصح أولاً بالحصول على هذه الشهادة. قم بذلك في قسم المحاسبة لدى صاحب العمل أو عبر الإنترنت. الخيار الثاني هو أكثر ملاءمة. قراءة في مقال منفصل. يمكنك أيضًا ملء إقرار 3-NDFL عبر الإنترنت، أو بالأحرى في الحساب الشخصي لدافع الضرائب. كيف افعلها . ومع ذلك، فإن هذا سوف يتطلب التوقيع الإلكتروني. إذا لم يكن هناك أي شيء، فقم بتنزيل نموذج إعلان على الإنترنت.

مهم
لن يتم تقديم الخصم الضريبي إذا انقضت فترة الثلاث سنوات من السنة التي تم فيها شراء الشقة.

ما هي المستندات المطلوبة لإرجاع 13% من فوائد الرهن العقاري؟

تجبر أسعار العقارات الضخمة العديد من الروس على اللجوء إلى الإقراض العقاري. إذا اشتريت شقة بأموال ائتمانية، فيحق لك أيضًا الحصول على خصم ضريبي. علاوة على ذلك، بالإضافة إلى الخصم الرئيسي، يمكنك أيضًا الحصول على خصم على فوائد الرهن العقاري. لقد وصفنا أعلاه المستندات المطلوبة لإرجاع 13 بالمائة من شراء شقة برهن عقاري. ستكون حزمة المستندات هي نفسها كما في حالة شراء شقة بأموالك الخاصة. ولكن عند الحصول على خصم لفائدة الرهن العقاري، هناك تغييرات.

للحصول على خصم فوائد الرهن العقاري، يجب تقديم المستندات التالية:

نسخة من جميع صفحات جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي؛
نسخة من رقم التعريف الضريبي؛
طلب الحصول على خصم ضريبة الأملاك بشكل حر؛
شهادة تسجيل الدولة للحق في شقة؛
اتفاقية الشراء والبيع؛
اتفاقية الرهن العقاري؛
سداد القرض وجدول دفع الفائدة.
نسخة من شهادة الزواج (إن وجدت)؛
بيان مكتوب بشأن اتفاق طرفي الصفقة على توزيع مبلغ الخصم بين الزوجين (إذا تم شراء الشقة كملكية مشتركة)؛
الإقرار الضريبي في النموذج 3-NDFL؛
الشهادة في النموذج 2-NDFL.

يمكن تنزيل نموذج طلب لاسترداد 13٪ عند شراء شقة على الإنترنت. يمكنك أيضًا ملء الطلب مباشرةً عند زيارة دائرة الضرائب الفيدرالية. لتوفير الوقت، نوصي. أما بالنسبة لإعلان 3-NDFL وشهادة 2-NDFL، فهناك أيضًا مواد منفصلة حول هذه المستندات على موقعنا الإلكتروني. من حيث المبدأ، لا ينبغي أن تكون هناك مشاكل مع هذا. يتم إصدار شهادة 2-NDFL من قبل صاحب العمل وعلى أساسها يتم ملء إقرار 3-NDFL.يمكنك تنزيل نموذج إعلان على الإنترنت.

ما هي المستندات المطلوبة لاسترداد 13 بالمائة من شراء شقة من خلال صاحب العمل؟

وفقًا لقانون الضرائب، يحق لدافع الضرائب اختيار إحدى طريقتين للحصول على استرداد بنسبة 13٪ لشراء مسكن. يتضمن الخيار الأكثر شيوعًا الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية من أجل الحصول على دفعة، والتي سيكون مبلغها مساويًا للضرائب المدفوعة لهذا العام. يمكنك أيضًا الحصول على خصم ضريبي من خلال صاحب العمل الخاص بك. ويعني هذا الخيار أنك سوف تتلقى راتبك بالكامل، دون اقتطاع الضرائب. يتطلب الخصم عند الاتصال بصاحب العمل جمع نفس المستندات كما هو الحال عند الحصول على خصم من مكتب الضرائب.

للحصول على خصم من خلال صاحب العمل الخاص بك، اتبع الخطوات التالية:

اكتب طلبًا حرًا لتلقي إخطار من دائرة الضرائب الفيدرالية بشأن الحق في خصم ضريبي (يمكنك تنزيل عينة على الإنترنت)؛
قم بإعداد حزمة من المستندات اللازمة (القائمة مذكورة أعلاه)؛
تقديم حزمة من المستندات وطلب إخطار دائرة الضرائب الفيدرالية؛
بعد شهر، اتصل بمكتب الضرائب للحصول على إشعار بالحق في خصم الممتلكات؛
قم بتقديم الإشعار الذي تتلقاه إلى صاحب العمل.

بعد إكمال الخطوات المذكورة أعلاه، سيدفع لك صاحب العمل راتبك كاملاً دون اقتطاع الضرائب حتى نهاية العام. إذا لم يتم استلام مبلغ الاستقطاع بالكامل خلال هذه الفترة، فسيتعين عليك تكرار هذا الإجراء.

يجب على جميع المواطنين الذين يعملون بموجب عقد عمل والعاملين لحسابهم الخاص أن يدفعوا. مبلغ الضريبة هو 13٪ من الأرباح. لتقليل العبء الضريبي على السكان، يتم توفير أنواع مختلفة من المزايا (الخصومات).

يساعد تسجيل الخصم الضريبي عند شراء شقة على تقليل تكلفة شراء السكن، لأن جزءًا من ضريبة الدخل الشخصي المدفوعة يتم إرجاعه من الميزانية. للحصول على هذا النوع من الدعم من الدولة، يجب عليك تأكيد حقك فيه. سنخبرك في هذه المقالة بالمستندات المطلوبة للحصول على خصم ضريبي لشراء شقة.

خصم الممتلكات عند شراء السكن

يتم تنظيم توفير المزايا عند شراء مساحة سكنية بواسطة قانون الضرائب في الاتحاد الروسي. يمكن للمقيمين الجدد الذين اشتروا الأمتار المربعة نقدًا أو الذين أبرموا اتفاقية رهن عقاري الحصول على جزء من ضريبة الدخل الخاصة بهم. بالإضافة إلى مبلغ يساوي 13٪ من تكلفة الشقة نفسها، سيتمكن أصحاب الرهن العقاري أيضًا من إعادة جزء من الفائدة.

يمكنك استخدام الخصم عندما:

شراء أي مساحة للعيش؛
بناء منزل؛
توافر التكاليف المؤكدة للإصلاحات والتشطيب.

يحق لصاحب المنزل إعادة مبلغ الضريبة الذي قام بتحويله بالفعل إلى الميزانية فقط. يمكن تقديم المستندات الخاصة بخصم الضرائب عند شراء شقة إلى مكتب الضرائب منذ لحظة شرائها. ولا يمكن إرجاع الضريبة المدفوعة للخزينة عن السنوات السابقة لعملية الشراء.

إذا كان المواطن يكسب القليل، فلن يكون من الممكن الحصول على جميع الأموال في عام واحد؛ ويتم ترحيل الباقي إلى الفترة الضريبية التالية. يعتمد عدد سنوات تقديم الإقرار على الراتب. يحق للأفراد جمع المستندات لاسترداد الضريبة على الشقة لأكثر من عام واحد. إذا لم يتم استخدام الخصم من قبل، فيمكنك كتابة طلب على الفور لمدة 3 سنوات السابقة.

على سبيل المثال، تم شراء الشقة منذ 5 سنوات، ولم يستفيد المالك على الفور من الحق في المنفعة، لذلك يمكنه هذا العام إرجاع ضريبة الدخل الشخصية لعام 2015 و 2016 و 2017.

ويسمح التشريع باستخدام حق العودة ليس فقط للعاملين. يمكن للمتقاعدين سحب الضريبة من الميزانية لمدة 3 سنوات قبل التقاعد إذا تلقوا خلال هذه الفترة ضريبة الدخل بنسبة 13٪.

وثائق خصم العقار عند شراء شقة

يبدأ الإجراء الكامل لإعادة الأموال بجمع المستندات للحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة. من الضروري جمع الحزمة بأكملها بعناية، حيث أن عدم وجود أي شيء ضروري لتأكيد الحق في الحصول على منفعة يؤدي إلى تمديد فترة التدقيق المكتبي.

قائمة المستندات الخاصة بالخصم الضريبي للشقة:

تصريح. يمكنك ملء النموذج بنفسك أو الاتصال بأحد المتخصصين. لملء النموذج، قامت دائرة الضرائب الفيدرالية بتطوير برنامج خاص - "الإعلان". يتم تحديث البرنامج سنويا، حيث أن ترميز الباركود ثنائي الأبعاد يختلف لكل فترة ضريبية. يتم نشر النموذج 3-NDFL على الموقع الرسمي للمفتشية؛
رقم التعريف الضريبي وجواز السفر أو وثيقة تحل محله؛
شهادة الضريبة المحتجزة والمحولة على النموذج. يجب الحصول على شهادات من جميع أصحاب العمل إذا كان المواطن يعمل بدوام جزئي؛
عقد بيع وشراء الأمتار المربعة؛
المستندات التي تؤكد تحويل الأموال لمساحة المعيشة المشتراة؛
مستخرج من سجل أصحاب العقارات. مأخوذة من Companies House وهي صالحة لمدة 30 يومًا؛
طلب تحويل الأموال، والذي يجب أن يشير إلى جميع التفاصيل المصرفية للحساب الشخصي للفرد.

إذا تم شراء الشقة، فلا تزال المستندات التالية مطلوبة لإعادة الخصم الضريبي:

الاتفاقية مع البنك؛
شهادة بقيمة الفائدة المدفوعة عن السنة التقويمية السابقة.

عندما يقوم الزوجان بشراء مسكن كملكية مشتركة غير مشتركة، يتم توفير ما يلي بالإضافة إلى ذلك إلى السلطات الضريبية:

وثيقة زواج؛
طلب خصم الضريبة بين الزوجين، يتم تقديمه مرة واحدة ولا يتغير طوال فترة العودة بأكملها.

قائمة المستندات للحصول على خصم لشراء قطعة أرض مع منزل

وبما أن الدولة تضمن عودة ضريبة الدخل الشخصي على أي عقار، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي عند شراء منزل. علاوة على ذلك، منذ يناير 2014، من الممكن إرجاع الأموال التي تم الحصول عليها بشق الأنفس من العديد من الأشياء، بشرط ألا تزيد التكلفة الإجمالية لجميع المباني السكنية المشتراة عن 2 مليون روبل.

سيحتاج الملاك السعداء لمنزل خاص به قطعة أرض إلى المستندات التالية لخصم الضرائب:

3- ندفل. لا يختلف ملء هذا النموذج عن ملء هذا النموذج عند شراء شقة. يتم الإشارة فقط إلى نوع آخر من العقارات المشتراة؛
رقم التعريف الضريبي وجواز السفر للمالك الجديد؛
شهادة الأجور المستحقة والضريبة المحتجزة من صاحب العمل (2-NDFL)؛
اتفاقية الممتلكات المكتسبة؛
مستخرج من سجل أصحاب العقارات لقطعة الأرض بفترة تقادم لا تزيد عن 30 يومًا؛
مقتطف من السجل الروسي يؤكد ملكية المنزل، مأخوذ من غرفة التسجيل في موعد لا يتجاوز 30 يومًا قبل تقديم حزمة الأوراق؛
وثيقة تؤكد تحويل الأموال؛
شهادة قبول ونقل الممتلكات العقارية؛
طلب تحويل المنفعة المطلوبة مع الإشارة الإلزامية إلى الحساب الشخصي والتفاصيل المصرفية.

تخضع جميع الكائنات للحد المحدد وهو 260 ألف روبل، أي 13٪ من 2 مليون روبل. عند شراء منزل برهن عقاري، ستحتاج بالإضافة إلى ذلك إلى اتفاقية رهن عقاري وشهادة من البنك حول مبلغ الفائدة المدفوعة للفترة الضريبية.

نقوم بإعداد المستندات للحصول على خصم

يجب إكمال شهادات التخفيضات الضريبية لشراء شقة بشكل صحيح. عند استلام الشهادات من صاحب العمل أو البنك، تحقق بعناية مما يلي:

يجب أن تحتوي الوثيقة على الاسم الصحيح للشخص الذي صدرت له؛
رقم التعريف الضريبي، تفاصيل جواز السفر؛
مكان التسجيل.
في 2-NDFL يتم إدخال بيانات صاحب العمل؛
يجب أن يتوافق مبلغ الأجور مع ما تم استلامه بالفعل وفقًا للبيان؛
يجب أن يتوافق مبلغ الفائدة المدفوعة مع الجدول الزمني لاتفاقية الرهن العقاري.

في الآونة الأخيرة، هناك حد قدره 3 ملايين روبل لعودة الفائدة على الرهن العقاري.

إذا أراد الشخص تعويض 13٪ من تكاليف الإصلاحات والديكور للمبنى السكني، فعليه إعداد جميع المستندات التي تؤكد التكاليف:

إيصالات شراء مواد البناء والتشطيب؛
الاتفاق مع المنظمة التي قامت بأعمال الإصلاح؛
شهادات موقعة من العمل المنجز.

بالنسبة لسؤال مكان تقديم المستندات لاسترداد الضريبة عند شراء شقة، فإن الإجابة بسيطة - لتفتيش دائرة الضرائب الفيدرالية في مكان التسجيل، أي. تسجيل. موقع العقار الذي تم شراؤه لا يهم.

كيفية التصديق على نسخ الوثائق

يتم تقديم بعض المستندات فقط إلى مصلحة الضرائب في الأصل:

2- ندفل؛
الإعلان 3-NDFL؛
طلب العودة؛
شهادة فوائد الرهن العقاري المدفوعة للبنك.

يتم توفير جميع الوثائق الأخرى في نسخ مصدقة. يمكن أن تكون مصدقة من كاتب العدل أو بشكل مستقل. التوثيق هو خدمة مدفوعة الأجر، لذلك من الأفضل القيام بذلك بنفسك لتجنب النفقات غير الضرورية.

وبحسب القواعد الجديدة، إذا لم تكن الوثيقة ملزمة ومرقمة، فيجب أن تظهر التأشيرة في كل صفحة. يكتب المواطن كلمة "صحيح"، ثم يضع التاريخ والتوقيع والنسخة (الاسم الأخير والأحرف الأولى).

يعد اعتماد كل صفحة عملية كثيفة العمالة؛ لتوفير الوقت، يمكنك تدبيس المستندات وترقيم الأوراق. يتم لصق قطعة من الورق عليها نقش "مخيط ومرقمة" على البرنامج الثابت ويشار إلى عدد الأوراق. يكفي التصديق على مثل هذا المستند مرة واحدة في الصفحة الأخيرة.

طرق تقديم المستندات الخاصة بخصم الممتلكات

يمكن تقديم المستندات الخاصة باسترداد الضريبة عند شراء شقة بطريقتين:

من خلال تقديم جميع المستندات اللازمة مع الإقرار إلى مفتشية دائرة الضرائب الفيدرالية؛
مباشرة من خلال صاحب العمل.

لا يمكن للمواطن تقديم طلب إلى مكتب الضرائب إلا بعد انتهاء الفترة الضريبية، أي مرة واحدة في السنة. يمكن تقديم المستندات الخاصة بالخصم الضريبي للشقة على النحو التالي:

شخصياً، عن طريق زيارة التفتيش مع جواز السفر الأصلي؛
من خلال مندوب. لتقديم بهذه الطريقة، مطلوب توكيل موثق؛
بالبريد. جميع المستندات التي تحتوي على مخزون مرفقة في الرسالة. يعتبر تاريخ قبول الإقرار المرسل بالبريد هو يوم إرساله؛
من خلال قنوات الاتصال. للقيام بذلك، يجب أن تكون مسجلاً على موقع Nalog.ru وأن يكون لديك توقيع رقمي إلكتروني.

لتلقي الأموال، سيتعين عليك الانتظار حتى تقوم دائرة الضرائب الفيدرالية بإجراء تدقيق مكتبي للإعلان واتخاذ قرار بشأن الإرجاع. مدة أنشطة المكافحة 3 أشهر. ثم يكون أمام الخزانة 30 يومًا أخرى لتحويل مبلغ المنفعة إلى الحساب الشخصي لمقدم الطلب.

للحصول على خصم ضريبة الدخل الشخصي، يجب عليك:

جمع الوثائق مع بيان الطريقة المرغوبة للحصول على الخصم؛
انتظر حتى نهاية أنشطة التحقق؛
الحصول على قرار من مصلحة الضرائب؛
إبلاغ صاحب العمل بهذا القرار.

علاوة على ذلك، فإن صاحب العمل، باعتباره وكيل ضرائب، لا يحجب ببساطة ضريبة الدخل الشخصي من راتب الموظف. أي أن الموظف يحصل على مستحقاته على أقساط شهرية حتى يتم سدادها بالكامل. هذه الطريقة أبسط وأكثر ملاءمة، لأنها لا تتطلب التجميع السنوي للوثائق وملء الإعلان وانتظار نهاية عمليات التفتيش.

23/12/2018 ساشكا بوكاشكا

وثائق الخصم الضريبي للشقة هي مجموعة من الوثائق التي ينظمها القانون والتي تؤكد حق المواطن في الحصول على خصم ضريبي عند شراء منزل. سنخبرك في هذا المقال بكيفية الحصول على خصم ضريبي لشراء مسكن بشكل صحيح، وما هي المستندات المطلوبة للحصول على خصم ضريبي لشراء شقة في عام 2019.

يعد شراء منزل جديد مرحلة صعبة في الحياة، لأنه بالإضافة إلى التكاليف المالية، يتعين عليك المرور عبر الكثير من السلطات والحصول على مجموعة من الأوراق قبل أن تصبح المالك القانوني لمنزل أو شقة جديدة. في ظل الزحام، ينسى العديد من المواطنين حقهم في تقليل تكلفة شراء منزل. سنخبرك بكيفية القيام بذلك. سترى أنه لا يوجد شيء صعب بشكل خاص في هذا الشأن. والحصول على 260 ألف روبل من الدولة فرصة ممتازة وقانونية!

عن ماذا نتحدث؟

قبل أن تتسرع في جمع المستندات للحصول على خصم ضريبي للشقة، دعونا نتعرف على نوع الخصم، ومن له الحق في المطالبة به وفي أي إطار زمني.

فيما يلي الشروط التي ينظمها التشريع الحالي () للحصول على الخصم:

قام المواطن بشراء شقة أو أي مساحة سكنية أخرى (منزل، غرفة، حصة في شقة، الخ). يرجى ملاحظة أنه لا يمكن تصنيف المنزل الريفي على أنه عقار سكني.
حصل مشتري المنزل على دخل رسمي خلال الفترة المشمولة بالتقرير. علاوة على ذلك، يجب حجب هذا الدخل وفقًا للإجراء المعمول به بمبلغ 13٪. ومع ذلك، لا يمكن تعويض ضريبة الدخل الشخصي من أرباح الأسهم. الوثيقة الرئيسية للخصم الضريبي عند شراء شقة تؤكد الدخل هي شهادة 2-NDFL.
يجب أن يقع العقار الذي تم شراؤه حصريًا على أراضي الاتحاد الروسي. لا يمكنك استرداد الضريبة على العقارات المشتراة في الخارج.
ويدفع المواطن ثمن الشراء من ماله الخاص أو على حساب رأس المال المقترض. على سبيل المثال، من خلال الرهن العقاري أو الإقراض الاستهلاكي للأفراد، وهو ما يجب تأكيده بالمستندات.
يجب ألا تكون هناك روابط عائلية بين المشتري وبائع العقارات السكنية. وهذا يعني أنه إذا كان أطراف المعاملة هم الزوج والزوجة، أو الإخوة، أو الأخوات، أو الوالدين والأطفال، أو تم إنشاء روابط عائلية أخرى، فلن تعيد الدولة الأموال مقابل هذا الشراء.

يرجى ملاحظة أن قائمة المستندات الخاصة بالخصم الضريبي للشقة، وكذلك إجراءات تقديم هذه الميزة، لم تتغير منذ عام 2014.

كم يمكنك العودة

يحدد التشريع الحد الأقصى للخصم الضريبي لشراء المساكن - 260.000 روبل. وهذا هو، من القيمة الإجمالية للعقار، 2،000،000 روبل لا تخضع للضرائب. على أساس معدل الضريبة 13%: 2,000,000 روبل روسي. × 13% = 260.000 فرك.

بالإضافة إلى التكلفة الأساسية للمنزل، يمكنك خصم:

تكاليف التصميم وتقدير الوثائق؛
نفقات شراء مواد البناء وغيرها من المواد المستخدمة لتزيين المنزل؛
نفقات الدفع مقابل العمل والخدمات لبناء وتشطيب المساكن الجديدة ؛
مصاريف أخرى، مثل تكلفة الأرض المقام عليها المبنى السكني، أو فوائد الرهن العقاري.

بشكل منفصل، نلاحظ أن قانون الضرائب في الاتحاد الروسي يسمح بمبلغ إضافي قدره 1000000 روبل. أي أنك ستتمكن من إرجاع 130 ألف روبل أخرى.

ومع ذلك، يحتوي قانون الضرائب على عدد من التعديلات والملاحظات المتعلقة بهذا الوضع. دعونا ننظر إلى أهمها. مميزات تقديم تعويض ضريبة الدخل الشخصي:

يتم تقديمه مرة واحدة في العمر. أي أنه إذا كان المواطن قد قام بالفعل بسداد ضريبة الدخل الشخصي بالكامل (حصل بالفعل على 260 ألف روبل بالكامل) مقابل السكن الذي تم شراؤه، فلا يحق له الحصول على منفعة شراء منزل ثانٍ.
يمكن زيادة مبلغ الفائدة. إذا تم شراء مساحة المعيشة كملكية مشتركة، يحق لكل مالك استرداد المبلغ. في هذه الحالة، يتعين على كل مالك جديد جمع وتقديم المستندات الخاصة بالخصم الضريبي لشراء شقة إلى دائرة الضرائب الفيدرالية.
وتسري الفائدة على جميع الكائنات. دعونا نوضح، على سبيل المثال، اشترى مواطن غرفة في نزل مقابل 500000 روبل وحصل على استرداد الضريبة. وبالتالي، لديه الحق في استخدام القاعدة المعفاة من الضرائب البالغة 1.5 مليون المتبقية (2،000،000 - 500،000 روبل) للشراء التالي للعقارات السكنية.

يرجى ملاحظة أنه يمكن سداد الضرائب بطريقتين: مباشرة من خلال صاحب العمل أو من خلال دائرة الضرائب الفيدرالية. لكل طريقة من طرق سداد ضريبة الدخل الشخصي، تم إنشاء حزمة فردية من المستندات لخصم الضريبة عند شراء شقة، وسنناقشها بشكل أكبر.

كيفية التقدم بطلب للحصول على استرداد ضريبة الدخل الشخصي

للحصول على إعانة ضريبة الدخل الشخصية مقابل مساحة المعيشة المشتراة، قم بتقديم الوثائق اللازمة إلى دائرة الضرائب الفيدرالية. يمكنك التقدم بطلب استرداد الأموال إلى مفتشية الضرائب فقط في فترة الإبلاغ الجديدة. على سبيل المثال، إذا قام أحد الأفراد بشراء مسكن في عام 2018، فيجب عليه الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية فقط في عام 2019.

المستندات المطلوبة لخصم الضريبة على الشقة

قائمة المستندات للحصول على خصم ضريبي لشقة في عام 2019 من خلال دائرة الضرائب الفيدرالية:

نسخة من جواز سفر المشتري (الصفحة الرئيسية مع الصورة بالإضافة إلى صفحات التسجيل).
إبداعي. إذا عمل المواطن في عدة أماكن، تقديم شهادات من جميع أصحاب العمل.
اتفاقية الشراء والبيع أو اتفاقية المشاركة في رأس المال.
أصول مستندات الدفع أو نسخ مصدقة بالطريقة المقررة. على سبيل المثال، إيصالات الدفع.
مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات عند إدخال تسجيل الدولة لملكية المنزل (ليس النسخة الأصلية، ولكن نسخة مصدقة).
فعل قبول ونقل مساحة المعيشة.

مستندات إضافية لخصم الضريبة عند شراء شقة عام 2019 (لحالات خاصة):

اتفاقية الرهن العقاري وشهادة الفوائد المحتجزة وشهادة سداد القرض (صادرة عن البنك).
الاتفاقيات والشيكات والإيصالات التي تؤكد النفقات المتعلقة بشراء السكن (شراء مواد البناء، خدمات التشطيب، وما إلى ذلك).
نسخة من الشهادة وبيان تحديد الأسهم إذا تم شراء العقار كملكية مشتركة.
صورة من شهادة ميلاد الطفل وطلب مماثل لتحديد الحصص إذا كان العقار مسجلاً باسم طفل دون سن الرشد.

غالبًا ما يطرح السؤال: هل من الضروري تقديم طلب إلى مكتب الضرائب للحصول على خصم ضريبي على الرهن العقاري في عام 2019؟ نجيب: لا بد منه. تم إعداده وفقًا لنموذج KND 1150074 (خطاب دائرة الضرائب الفيدرالية لروسيا بتاريخ 6 أكتوبر 2016 رقم BS-4-11/18925@. يمكنك تنزيل هذا النموذج بالإضافة إلى إعلان 3-NDFL، تحت هذه المادة.

إذا كان مشتري المنزل لا يريد الانتظار حتى العام المقبل ويريد الحصول على تعويض من خلال صاحب العمل، فيجب عليه أولاً الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية لتلقي إشعار خاص حول توفير خصم ضريبة الأملاك. لتلقي هذا الإشعار، يجب عليك إعداد حزمة وثائق مماثلة. وهذا هو، جمع نفس المستندات للخصم الضريبي عند شراء شقة، والتي ذكرناها أعلاه، فقط دون إعلان 3-NDFL.

أرسل الإخطار الذي تلقيته من دائرة الضرائب الفيدرالية إلى قسم المحاسبة في مكان عملك. إذا كان الفرد يعمل في عدة أماكن، فيجب طلب العدد المقابل من نسخ المستند من مكتب الضرائب.

يهتم العديد من دافعي الضرائب الذين تكبدوا تكاليف شراء العقارات ويريدون تقليل حجم قاعدتهم الضريبية بمعرفة المستندات المطلوبة للخصم. ستوفر هذه المقالة قائمة بهذه الوثائق لمواقف الحياة المختلفة.

إذا أصبح الفرد، الذي تم حجب راتبه وضريبة الدخل الشهرية الأخرى، هو المالك القانوني لأنواع من العقارات مثل منزل أو أرض أو شقة، فيحق له استعادة جزء من ضريبة الدخل الشخصي التي ساهم بها بالفعل لنظام ميزانية الدولة. يمكنك أن تقرأ عما تمليه قواعد التشريع الضريبي فيما يتعلق بهذا الإجراء في قانون الضرائب في الاتحاد الروسي.

انتباه! وبغض النظر عن عدد أنواع الممتلكات التي يتكبدها نفس الفرد، فإنه لا يستطيع سوى دفع ثمن واحد منها فقط. إذا تم بالفعل تخفيض القاعدة الضريبية وفقا للمادة 220 (قانون الضرائب)، فلن يتم تكرار هذا الإجراء، لأن خصم الممتلكات يتميز بالاستحقاق لمرة واحدة.

يعتقد العديد من دافعي الضرائب بشكل خاطئ أن تقديم خصم على ضريبة الأملاك أمر ممكن فقط إذا قاموا بشراء العقارات. إذا تكبد الأفراد تكاليف تتعلق ببناء المساكن، أو شراء قطعة أرض بها مرافق سكنية، أو أعمال التشطيب/الإصلاح، فمن الممكن أيضًا تقليل حجم القاعدة الضريبية.

بالإضافة إلى كل ما سبق، يمنح مواطنو الاتحاد الروسي أيضًا هذا الامتياز من قبل الدولة كاسترداد ضريبي لمدفوعات الفائدة على الرهن العقاري. ومع ذلك، من أجل سداد ضريبة الدخل الشخصي، وتبرير هذا الإجراء باعتباره تكلفة دفع الفائدة الائتمانية، فمن الضروري أولاً التقدم بطلب للحصول على خصم أساسي على ضريبة الأملاك.

وثائق لخصم الممتلكات

تعد عملية استكمال الوثائق المرتبطة بشراء أي مسكن عملية طويلة إلى حد ما وتتطلب عمالة مكثفة، ولها عدد من الميزات. بادئ ذي بدء، يحتاج المشتري إلى تحديد شكل الوثيقة التي سيتم من خلالها نقل العقارات بشكل صحيح.

قد تكون هذه اتفاقية قياسية تشير إلى معاملة بيع وشراء، أو اتفاقية مشاركة في رأس المال، أو اتفاقية قرض (إذا تم الحصول على العقار برهن عقاري). وفي هذا الصدد، تختلف قائمة المستندات المطلوبة للتسجيل في كل حالة محددة.

قائمة التوثيق رقم 1

سيحتاج الفرد الذي تكبد نفقات مادية لشراء أي عقار إلى إعداد قائمة بأوراق معينة وأخذها (يمكنك أيضًا إرسالها) إلى مكتب الضرائب. قائمة المستندات الخاصة بالخصم الضريبي للشقة التي تم تنفيذها بموجب اتفاقية الشراء والبيع هي كما يلي:

النموذج 3-NDFL.يجب إكمال الإعلان، الذي تم إنشاؤه ليشمل تقريرا من دافعي الضرائب عن مستوى دخلهم، للفترة الضريبية التي يتوقع مشتري المنزل أن يتم تعويضه عن ضريبة الدخل الشخصي. يجب أن تتكون الوثيقة من أربع صفحات رئيسية (صفحة العنوان، الأقسام رقم 1 ورقم 2، وكذلك الورقة أ) وورقة خاصة لحساب الخصومات المتعلقة بشراء العقارات - D1. يجب إرسال نموذج 3-NDFL الأصلي فقط إلى مكتب الضرائب.
نسخة مصدقة من جواز السفر.قائمة المستندات المطلوبة عند الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة لا تتضمن دائمًا جواز سفر، ولكن بعض السلطات الضريبية تطلب ذلك. وفي هذا الصدد، ما زلنا نوصي بإرفاق نسخ من أول صفحتين مصدقتين من جواز السفر، بالإضافة إلى ورقة تحتوي على معلومات حول تسجيل دافع الضرائب. إذا لم يستخدم الفرد جواز السفر كوثيقة هوية، فستكون هناك حاجة إلى هذه الوثيقة القابلة للتبديل.
الشهادة على أساس العينة 2-NDFL.بالإضافة إلى ذلك، يجب على دافع الضرائب الذي يتوقع الحصول على خصم مقابل شراء عقار أن يزود مفتش الضرائب بوثيقة تشير إلى مبلغ الأجور. ولكي يتمكن الفرد من إصدار مثل هذه الشهادة، لا بد من الاتصال بقسم المحاسبة في مكان عمله أو مباشرة إلى صاحب العمل.
إفادة.أيضًا، سيحتاج مقدم الطلب لاسترداد ضريبة الدخل وفقًا للمادة رقم 220 (قانون الضرائب في الاتحاد الروسي) إلى ملء طلب يحتوي على معلومات حول حساب مصرفي، والذي سيقوم المفتش لاحقًا بتحويل التعويض النقدي إليه. يجب تقديم الأصل فقط إلى مصلحة الضرائب للنظر فيه.
اتفاق.الوثيقة التي تلتقط الجوهر الكامل للعملية والفروق الدقيقة، والتي بموجبها يمنح فرد واحد (المالك السابق) ملكية عقار لفرد آخر (المشتري يطالب بخصم) مقابل مبلغ معين من المال، تسمى عملية شراء و اتفاق البيع. ليس من الضروري تقديم النسخة الأصلية من هذه الاتفاقية إلى مكتب الضرائب. نسخة من الوثيقة مقبولة تماما أيضا، ولكن يجب أن تكون مصدقة.
إثبات الدفع الورقي.من أجل التأكد من أن معاملة بيع شقة ليست وهمية، يجب على مقدم طلب استرداد الضريبة تقديم أوامر دفع مختلفة أو إيصالات دفع أو شيكات أو أوراق أخرى تثبت حقيقة المساهمة بأموال في شراء عقار.
شهادة الملكية.واحدة من أهم الوثائق التي تعطي الحق في استخدام خصم نوع العقار هي شهادة التسجيل (وتحديدا تسجيل الدولة) للحصول على ملكية عقار. يمكنك تقديم نسخة مصدقة من هذه الشهادة للنظر فيها.

تجدر الإشارة إلى أنه إذا كان لدى دافع الضرائب أكثر من مكان عمل يعمل فيه رسميًا، ولكن عدة أماكن عمل، فيجب عليه أخذ شهادة من كل صاحب عمل وإدراجها في قائمة المستندات للحصول على خصم ضريبي.

قائمة التوثيق رقم 2

كما يمكن للأفراد أن يصبحوا مالكي منازل ليس فقط بمساعدة اتفاقية الشراء والبيع، ولكن أيضًا من خلال وثائق أخرى. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن شراء العقارات عن طريق الائتمان. فيما يتعلق بهذا الظرف، قد تتضمن قائمة المستندات الخاصة بتعويض ضريبة الدخل الشخصي عند شراء شقة أيضًا المستندات التالية كإضافات:

إذا كنت موظفًا رسميًا، وتدفع بانتظام ضريبة الدخل للدولة سنة بعد سنة، وما زلت لم تستفد من حقك في الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة وبناء منزل وتعويض عن الفائدة على الرهن العقاري، فيجب عليك بالتأكيد قراءة هذه المقالة من البداية إلى النهاية.

تم تشريع حقك في خصم الضرائب ووصفه بالتفصيل في المادة رقم 220 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي، كما سيتم شرحه بالتفصيل وبأمثلة محددة من قبل محامينا الرائد.

سنخبرك اليوم بجميع تعقيدات التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة، مع مراعاة جميع التغييرات في التشريعات لعام 2019، وسنشرح أيضًا بالتفصيل لمن ومتى وكم وكيف يمكنك الحصول عليه استرداد لشراء شقة.

إذا كانت لديك أي أسئلة محددة حول هذا الموضوع، فإن محامينا عبر الإنترنت على استعداد لتقديم المشورة لك بسرعة وبشكل مجاني مباشرة على الموقع. فقط اطرح سؤالك في النموذج المنبثق وانتظر الإجابة. بهذه الطريقة يمكنك فهم حقوقك في الحصول على خصم ضريبي بشكل أسرع وأكثر وضوحًا.

الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يواجهها محامونا هي: من وكم مرة يمكنه الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة. نحن نجيب:

يتمتع كل مواطن يعمل رسميًا في الاتحاد الروسي بالحق القانوني في الحصول على خصم ضريبي لشراء شقة، حيث يقوم صاحب العمل بخصم ضريبة الدخل الشهرية من نشاط عمله بنسبة 13٪. وبنفس المبلغ (13%) يستطيع المواطن إعادة الأموال من العقارات المشتراة، أو بشكل أكثر دقة في الحالات التالية:

الشراء المباشر للسكن (شقة، منزل، غرفة)؛
بناء منزلك الخاص؛
أي نفقات لإصلاح وتشطيب العقارات السكنية المبنية حديثًا (الشيء الرئيسي هو الاحتفاظ بجميع الإيصالات)؛
لديك أيضًا الحق في استرداد أموالك مقابل دفع الفائدة على قرض الرهن العقاري الخاص بك.

ومن لن يتمكن من استعادة أمواله؟

لن تتمكن من استرداد ضريبة الدخل الخاصة بك لشراء شقة إذا:

قمت بشراء شقة قبل 1 يناير 2014 وقمت بالفعل بممارسة حقك في الخصم؛
إذا قمت بشراء عقارات بعد 1 يناير 2014، ولكنك وصلت إلى الحد الأقصى المسموح به (المزيد حول هذا أدناه)؛
إذا قمت بشراء عقار من أحد أقربائك (الأم، الأب، الابنة، الابن، الأخ، الأخت)؛
إذا لم تكن موظفًا رسميًا (وبالتالي لا تدفع ضريبة الدخل)؛
إذا شارك صاحب العمل في شراء الشقة (على سبيل المثال، قامت الشركة التي تعمل لديها بدفع ثمن جزء من السكن الذي اشتريته)؛
إذا استفدت، عند شراء شقة، من بعض البرامج أو الإعانات الحكومية، على سبيل المثال، رأس مال الأمومة.

كم مرة يمكنك الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة؟

هناك إجابتان محتملتان لهذا السؤال:

إذا تم شراء شقتك أو العقارات الأخرى قبل 1 يناير 2014، فوفقًا للمادة 220 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي (الفقرة 27، الفقرة 2، الفقرة 1)، يحق لك استخدام الخصم الضريبي مرة واحدة فقط في حياتك، ولا يهم متى تكلفك الأمتار المربعة الثمن. على سبيل المثال، إذا تم شراء منزل مقابل 500000 روبل، فإن الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنك الاعتماد عليه هو 13 بالمائة من 500000 روبل، أي. 65000 روبل. و هذا كل شيئ!
إذا اشتريت مسكنًا بعد 1 يناير 2014، فيمكنك الاعتماد على استرداد ضريبي متعدد، ولكن في حدود 260.000 روبل، نظرًا لأن الحد الأقصى للمبلغ الذي حددته الدولة لاسترداد الأموال من شراء العقارات يساوي مليوني روبل. اقرأ المزيد حول مقدار الأموال التي يمكنك استردادها، بالإضافة إلى أمثلة محددة، في هذه المقالة.

كم من المال سيتم إرجاعه؟

إذن، ما هو مقدار تعويض الدولة الذي يمكن أن تتوقعه عند شراء شقة بعد 1 يناير 2014؟ نحن نجيب:

الحد الأقصى لاسترداد ضريبة الدخل من شراء شقة هو 2،000،000 روبل (طوال حياتك). يمكنك إرجاع 13% من هذا المبلغ، أي. 260 ألف روبل ولا أكثر.

لكل سنة تقويمية، يمكنك إرجاع مبلغ يساوي ضريبة الدخل الخاصة بك، والتي يدفعها صاحب العمل للدولة نيابة عنك (13 بالمائة) للسنة المشمولة بالتقرير، في حين لا تنتهي صلاحية رصيد الأموال المستحقة لك، وفي وقت لاحق سنوات، ستتمكن أيضًا من إصدار استرداد حتى لا تصل إلى الحد الأقصى الخاص بك.

لكن يحق لك تقديم إقرارات الدخل إلى مكتب الضرائب فقط للعام الحالي أو لمدة ثلاث سنوات سابقة كحد أقصى، ولكن المزيد عن ذلك بعد قليل. أولا، دعونا نتعرف أخيرا على مقدار التعويض الضريبي الذي يمكنك الاعتماد عليه عند شراء شقة. لجعل كل شيء واضحًا تمامًا، دعونا نلقي نظرة على مثالين محددين.

مثال على حساب الخصم الضريبي لشراء شقة

مثال 1: في بداية عام 2015 اشتريت شقة بمبلغ 2500000 روبل. لقد عملت رسميًا طوال العام وحصلت على راتب قدره 60 ألف روبل شهريًا. وبالتالي، في بداية عام 2016، لديك الحق في الاتصال بمكتب الضرائب الخاص بك في مكان إقامتك وكتابة طلب لاسترداد الممتلكات المشتراة. الحد الأقصى الذي يحق لك الحصول عليه في هذه الحالة هو 13% من 2,000,000، أي. فقط 260.000 روبل. لأن بلغت خصومات ضريبة الدخل السنوية لعام 2015 ما مجموعه 93600 روبل (60000 * 0.13 * 12)، ثم يمكنك الاعتماد على مبلغ الاسترداد الدقيق هذا (93600) في عام 2016. سيتم إرجاع باقي الأموال إليك في السنوات اللاحقة إذا كنت لا تزال موظفًا رسميًا. على سبيل المثال، في عام 2016، عملت رسميًا لمدة ثلاثة أشهر فقط براتب قدره 20000 روبل، لذلك في بداية عام 2017 يمكنك الحصول على خصم ضريبي يساوي 7800 روبل (20000 * 0.13 * 3). وبالتالي، في السنوات اللاحقة، سيظل لديك مبلغ متبقي للعودة يساوي 158600 روبل (260000 - 93000 - 7800).

مثال 2. لقد اشتريت شقة بقيمة 1.500.000 وحصلت على خصم ضريبي مقابل شرائها. في هذه الحالة، يمكنك الاعتماد على 195000 روبل (13٪ من 1500000). لكنك اشتريت لاحقًا شقة أخرى بقيمة 2،000،000 روبل. وفقا لذلك، وفقا للقانون، يمكنك إرجاع 65000 روبل أخرى (13٪ من 500000) من هذا الشراء، لأن الحد الإجمالي للعودة يقتصر على 2000000 روبل.

المستندات المطلوبة

للحصول على استرداد الضريبة الخاصة بك لشراء شقة، عليك أولاً تقديم طلب وفقًا للنموذج المحدد وتقديم جميع المستندات المذكورة أدناه مع نسخ إلى مكتب الضرائب الخاص بك في مكان إقامتك.

لذا فإن قائمة المستندات اللازمة المعتمدة لعام 2018 للحصول على خصم الضريبة العقارية هي كما يلي:

نسخة من جواز السفر؛
اتفاقية شراء وبيع الشقة + نسخة؛
وثائق الملكية للكائن: نسخة من شهادة تسجيل الملكية، أو قانون نقل ملكية الشقة (إذا تم شراء الشقة في مبنى قيد الإنشاء بموجب اتفاقية مشاركة في رأس المال)؛
نسخ من المستندات التي تؤكد دفع ثمن العقار الذي تم شراؤه (الشيكات، بيانات التحويل المصرفي، قسائم الدفع، وما إلى ذلك)؛
نسخة من شهادة تعيين رقم تعريف دافع الضرائب (TIN)؛
شهادة الدخل من مكان العمل في النموذج 2-NDFL؛
من الضروري أيضًا تقديم إعلان عن دخلك السنوي في النموذج 3 من ضريبة الدخل الشخصي للسنة التقويمية الماضية؛
طلب مكتمل لاسترداد الضريبة.

بالإضافة إلى المستندات الإلزامية المذكورة أعلاه، قد تطلب منك مصلحة الضرائب أيضًا ملء طلبات توزيع الخصومات بين الزوجين إذا كنت متزوجًا رسميًا. يمكنكم أدناه تنزيل ومراجعة نماذج الطلبات المطلوب تعبئتها.

للحصول على استرداد الضريبة للسنوات الثلاث الماضية، تحتاج أيضًا إلى ملء الإقرارات لعامي 2017 و2016.

متى يجب علي تقديم المستندات وما هي الفترة التي يمكنني استرداد الضريبة فيها؟

يمكنك تقديم مستندات استرداد ضريبة الأملاك عند شراء شقة، بدءًا من اللحظة التي دفعت فيها بالكامل ثمن السكن الذي اشتريته واستلمت المستندات الخاصة بالحق في امتلاك العقارات:

شهادة تسجيل الملكية - في حالة شراء متر مربع بموجب عقد البيع؛
إجراء نقل ملكية شقة - إذا تم شراء العقار في منزل قيد الإنشاء بموجب اتفاقية مشاركة في رأس المال.

يجب أن يكون بين يديك أيضًا جميع مستندات الدفع التي تؤكد نفقاتك الخاصة بالسكن الذي اشتريته.

كقاعدة عامة، يتم تقديم المستندات الخاصة باسترداد الأموال في بداية كل سنة تقويمية. من الأفضل الاتصال بمكتب الضرائب في النصف الثاني من شهر يناير (مباشرة بعد عطلة رأس السنة الجديدة).

بالإضافة إلى ذلك، إذا قمت بشراء شقة منذ عدة سنوات، فيمكنك أيضًا الحصول على خصم ضريبي عنها، كما يحق لك تقديم إقرار ضريبة الدخل عن السنوات الثلاث السابقة. أولئك. على سبيل المثال، اشتريت شقة في عام 2016 ونسيت ممارسة حقك في استرداد الضريبة. بعد خمس سنوات، في عام 2021، عدت إلى رشدك واتصلت بمكتب الضرائب لتقديم الطلب المناسب. كل هذه السنوات الخمس عملت بأمانة وكان لديك دخل رسمي، لكنك لن تتمكن من استخدام مساهماتك في الخزينة إلا في ثلاث سنوات فقط قبل لحظة تقديمك لطلب الاستقطاع. في هذه الحالة، هذه هي الأعوام 2020 و2019 و2018. إذا كان إجمالي ضريبة الدخل الخاصة بك خلال هذا الوقت أقل من المبلغ المسترد المستحق لك (راجع البند "ما مقدار الأموال التي سيتم إرجاعها؟")، فيمكنك بسهولة الحصول على باقي المبلغ في السنوات اللاحقة.

عملية الحصول على خصم ضريبي

أفضل طريقة: الحصول عليها بنفسك عن طريق الاتصال بمكتب الضرائب الخاص بك. قد تضطر إلى إثارة القليل من الاهتمام والركض للحصول على الشهادات، وجمعها من سلطات مختلفة، ولكن في النهاية سيكون الإجراء أرخص بكثير من الاتصال بشركة متخصصة.

إذا كنت لا ترغب في القيام بذلك بنفسك، أو ببساطة ليس لديك الوقت لذلك، فإن محامينا عبر الإنترنت مستعد لتزويدك باستشارة مجانية حول كيفية تسريع وتبسيط هذه العملية برمتها بشكل كبير.

للحصول على خصم ضريبة الأملاك في عام 2018، تحتاج إلى ملء إعلان جديد في النموذج المحدد 3-NDFL وإرفاقه بالمستندات المجمعة (يتم تضمينه أيضًا في قائمة المستندات المطلوبة).

جنبا إلى جنب مع النسخ، يتم تسليم حزمة المستندات إلى موظف خدمة الضرائب المناوب، وبعد ذلك سيقوم بفحصها خلال فترة زمنية معينة، وإذا تم كل شيء بشكل صحيح، فسوف تتلقى قريبا تحويل الأموال الذي طال انتظاره. وكقاعدة عامة، تتم مراجعة الطلبات واتخاذ القرارات في غضون شهرين إلى أربعة أشهر.

كيف يمكنني الحصول على خصم نقدي من صاحب العمل؟

يمكنك الحصول على خصم ضريبي لشراء شقة دون الاتصال بمكتب الضرائب. بتعبير أدق، سيتعين عليك الذهاب إلى هناك مرة واحدة فقط لتأكيد حقك في خصم الضرائب. للقيام بذلك، ستحتاج إلى إعداد نسخ من جميع المستندات الموضحة أعلاه وملء طلب "لتأكيد حق دافعي الضرائب في الحصول على تخفيضات ضريبة الأملاك"، والذي يمكنك تنزيل النموذج أدناه.

بعد تلقي إشعار كتابي من مكتب الضرائب يؤكد حقك في الخصم (عادةً ما يستغرق الأمر حوالي 30 يومًا حتى تقوم السلطات الضريبية بمراجعة الطلب وإعداد القرار)، يتعين عليك الاتصال بصاحب العمل المباشر وتزويده بإشعار الحق في الحصول على خصم ضريبي. اعتبارًا من الشهر الذي تقدم فيه هذا الإشعار، يجب على قسم المحاسبة حساب راتبك دون خصم ضريبة الدخل.

سوف ينصحك محامينا المناوب مجانًا حول كيفية القيام بذلك بشكل صحيح. فقط اسأله السؤال المناسب في النموذج المنبثق وانتظر الإجابة.

وأيضًا، إذا كان لا يزال لديك أي فجوات في فهم حقوقك والإجراءات اللازمة لإرجاع ضريبة الدخل بعد شراء شقة، فسوف يقدم لك المتخصصون لدينا المشورة عبر الإنترنت مجانًا.

آلة حاسبة

يمكنك معرفة مقدار الضريبة التي يمكنك استردادها من شراء شقة في عام 2019 باستخدام موقعنا