وثائق الخصخصة في منطقة موسكو. وثائق خصخصة شقة - القائمة الحالية والكاملة مع التعليقات المستندات اللازمة لخصخصة الشقة

لخصخصة شقة مملوكة للبلدية، لا بد من إعداد الوثائق التالية:

1. طلب خصخصة الإسكان. يمكن تنزيل العينات من العديد من المواقع.
2. جوازات سفر جميع المواطنين المشاركين في الخصخصة. للقاصرين - شهادات الميلاد. إذا كانت متوفرة، شهادات الزواج.
3. عقد الإيجار الاجتماعي أو أمر الانتقال. إذا كنت بحاجة إلى استعادتها، فيجب عليك الاتصال بـ EIRC.
4. جواز السفر الفني من BTI. إنه يشير إلى المخططات الفنية والأرضية. النقطة المهمة هي أنه لن يتم إصدار جواز سفر فني في حالة اكتشاف عملية إعادة تطوير غير منسقة. يجب أولاً تقنينه.
5. جواز السفر المساحي الذي يشير إلى مساحة الشقة والتخطيط وما إلى ذلك. يتم إصداره في MFC أو في غرفة المساحية. وفقًا للقانون، يجب أن يتم إصدار جواز السفر المساحي في موعد لا يتجاوز 5 أيام من تاريخ تقديم الطلب من قبل المواطنين.
6. شهادة التسجيل بموجب القانون الاتحادي في مكان الإقامة.
7. مقتطف من سجل المنزل. ويجب أن تدرج جميع المقيمين الذين يعيشون حاليا والمسجلين في الشقة. يتم إصدار المستخرج في مكتب الجوازات. للقيام بذلك، تحتاج إلى تقديم عقد إيجار اجتماعي (أمر التنقل) وجواز السفر. البيان صالح لمدة 14 يومًا فقط.
8. شهادة عدم المشاركة في الخصخصة. صادر عن BTI. ويجب الحصول على هذه الوثيقة بشكل منفصل لكل مشارك في الخصخصة. وفقا لتشريعات الاتحاد الروسي، يمكن لكل مواطن (باستثناء القاصرين) ممارسة الحق في خصخصة السكن مرة واحدة فقط.
9. مقتطف من الحساب الشخصي. صدر في مكتب الجوازات. يؤكد عدم وجود ديون على فواتير الخدمات. إذا كان عليك ديون، يجب عليك سدادها، وإلا فلن يتم إصدار البيان.
10. مستخرج من سجل الدولة الموحد (نموذج رقم 3) لكل شخص مشارك في الخصخصة. وتبين هذه الوثيقة ما إذا كان المواطن يملك عقارات أخرى.
11. مقتطف من سجل الدولة الموحد للشقة. يتم إصداره في MFC أو مكتب الجوازات على أساس جواز السفر وعنوان السكن الكامل. يجب عليك دفع رسوم الدولة البالغة 400 روبل.

وثائق إضافية

المذكورة أعلاه هي الوثائق الرئيسية المطلوبة في جميع الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. اعتمادًا على تفاصيل التشريع المحلي وفي عدد من الحالات الأخرى، قد تكون المستندات التالية مطلوبة أيضًا:

1. توكيل موثق من كل مواطن بالغ مشارك في الخصخصة. مطلوب إذا قام شخص واحد فقط بتقديم المستندات.
2. رفض موثق لخصخصة أي من السكان. إذا كان هذا الشخص قد شارك سابقًا في خصخصة الإسكان، فلا يلزم إضفاء الطابع الرسمي على هذا الرفض.
3. شهادات وفاة جميع أفراد الأسرة الذين كانوا يعيشون سابقًا في شقة البلدية.
4. المساعدة في توضيح مكان إقامتك. صدر في مكتب الجوازات. يعد ذلك ضروريًا إذا كانت العناوين الموجودة في جوازات السفر واتفاقية الإيجار الاجتماعي (الأمر) مختلفة. أي أخطاء تتطلب إصدار مثل هذه الشهادة.
5. شهادة الجنسية. يتم طلب هذه الوثيقة من OVIR ويتم استلامها في مكتب الجوازات في مكان إقامتك. الشهادة مطلوبة للأشخاص الذين كانوا في السابق مواطنين في بلدان أخرى ثم حصلوا على الجنسية الروسية.
6. مستخرج من سجل الدولة الموحد، مستخرج موسع من سجل المنازل، شهادة المشاركة في الخصخصة على النموذج رقم 2. هذه الوثائق الثلاث ضرورية للمواطنين الذين شاركوا سابقًا في خصخصة الإسكان.
7. مقتطف من دفاتر المنزل لمكان الإقامة السابق والحالي. مطلوب للمواطنين الذين سجلوا في شقة تمت خصخصتها بعد 1 يوليو 1991.

وثائق إضافية للأطفال

إذا كانت اتفاقية الإيجار الاجتماعي تحتوي على معلومات حول المقيمين القاصرين، ولكن تم تسريحهم من الشقة، فلا يزال لديهم الحق في المشاركة في الخصخصة. في هذه الحالة، عليك إعداد المستندات التالية:

• إذن من سلطات الوصاية. يسمح القانون بأسبوعين لإعداد هذه الوثيقة. ويجب الحصول على إذن من كلا الوالدين.
• مقتطف من دفاتر المنزل في مكان الإقامة السابق والحالي لسلطات الوصاية.

وثائق للأطفال تحت الوصاية:

• ​ أمر بتعيين وصي من قبل سلطات الوصاية.
• إذن من سلطات الوصاية لإجراءات خصخصة الإسكان.

(لا يوجد تقييم)

امتلاك منزل خاص بك هو حلم العديد من العائلات الروسية. ولكن، في كثير من الأحيان، يكون ذلك غير عملي عمليا، لأن دخل الأسرة المتوسطة بعيد جدا عما يسمح لك بشراء هذا السكن. تتفهم الدولة الوضع الحالي وتعمل على تطوير برنامج اجتماعي يعرض الحصول على ملكية المنزل مجانًا عمليًا. ما هو هذا البرنامج وما هي إجراءاته ومدة صلاحيته؟ هذه المقالة سوف تجيب على كل هذه الأسئلة.

أساسيات الخصخصة

الخصخصة هي عملية النقل الطوعي الحر لممتلكات الدولة أو البلدية إلى مواطني الاتحاد الروسي الذين يشغلون هذه الممتلكات أو الذين حجزوها مسبقًا.

القانون الرئيسي الذي ينظم هذا الإجراء هو قانون الاتحاد الروسي "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" رقم 1541-1 بتاريخ 4 يوليو 1991، بصيغته المعدلة في 16 أكتوبر 2012 (المشار إليها فيما يلي باسم الخصخصة) قانون).

يحدد هذا القانون المبادئ الأساسية لخصخصة المباني السكنية الموجودة في مخزون المساكن التابع للدولة والبلدية للاستخدام الاجتماعي على أراضي الاتحاد الروسي، فضلاً عن الأساس الاقتصادي والاجتماعي والقانوني لتحويل علاقات ملكية الإسكان.

ويخلق قانون الخصخصة الظروف اللازمة لإعمال حق المواطنين في تلبية احتياجاتهم السكنية، والاختيار الحر لطريقة الحصول على ملكية السكن، فضلا عن الحفاظ على مخزون المساكن واستخدامه بشكل أفضل.

وفي نهاية فبراير/شباط 2017، وقع الرئيس الروسي فلاديمير بوتين على قانون اتحادي يوسع نطاق الخصخصة الحرة للإسكان. هذه المرة، تم تمديد الخصخصة المجانية للشقق ليس حتى عام 2019، ولكن لفترة غير محددة.

ليست هذه هي المرة الأولى التي يؤجل فيها المشرع نهاية الخصخصة المجانية، مبررا ذلك بحقيقة أنه لا يزال هناك العديد من مواطني الاتحاد الروسي يرغبون في خصخصة الإسكان. وبالتالي، فإن أولئك المسجلين على أنهم بحاجة إلى سكن سيكونون قادرين على ممارسة حقهم في الخصخصة المجانية لشقة في عام 2019.

من له الحق في خصخصة الشقة؟

يجوز للمواطن الذي يعيش في شقة تابعة للدولة أو البلدية على أساس اتفاقية إيجار اجتماعي ولم يمارس حقه في الخصخصة فيما يتعلق بممتلكات سكنية أخرى، خصخصة مكان إقامته.

المالكون المحتملون هم المواطنون المستأجرون وأفراد أسرهم المسجلون في هذا المبنى السكني. يشارك الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا تلقائيًا في الإجراء.

وبعد بلوغ الأطفال سن الثامنة عشرة يبقى حق خصخصة السكن معهم، رغم مشاركتهم في هذا الإجراء (الفقرة 2 من المادة 11 من قانون الخصخصة).

لا يمكن للمواطن الذي يعيش في شقة على أساس اتفاقية الاستخدام المجاني خصخصة هذا السكن.

الدقيقة من عملية الخصخصة

من أين تبدأ خصخصة الشقة؟ تتم هذه العملية بحضور جميع مستأجري الشقة. إذا لم يتمكن أحدهم من الحضور شخصيًا، فيجب الحصول على توكيل موثق لتمثيل مصالح الشخص الغائب. إذا لم تتمكن من الوصول إلى مكتب كاتب العدل، يمكنك دائمًا الاتصال بكاتب العدل في منزلك. يتم تمثيل مصالح الأطفال دون سن 14 عامًا من قبل والديهم، وعند بلوغهم سن 14 عامًا، يوقع الأطفال أنفسهم على الاتفاقية المناسبة، ويحصلون على موافقة الوالدين الرسمية. إذا كان أحد أصحاب العمل غائبًا مؤقتًا، على سبيل المثال، أثناء أداء الخدمة العسكرية، فيجب عليه أيضًا الموافقة على المشاركة في هذه العملية.

في حالة رفض المشاركة في الإجراء، يجب على المواطن المرفوض إعطاء الموافقة على خصخصة السكن لأفراد الأسرة المتبقين المسجلين في هذا العنوان. إذا كان الشخص قد مارس بالفعل حقه في الخصخصة، فإن موافقته ليست مطلوبة بالنسبة لأفراد الأسرة الآخرين الذين لم يمارسوا حقوقهم.

إذا تم إخراج الطفل من الشقة ولم يصبح المالك، بعد الخصخصة في العنوان الجديد، فمن الضروري الحصول على إذن من سلطات الوصاية والوصاية لتنفيذ الإجراء دون مشاركة الطفل، فضلا عن شهادة تسجيله في العنوان الجديد. ويشمل الاختصاص الحصري لسلطات الوصاية والوصاية الموافقة على خصخصة السكن الذي يعيش فيه القُصَّر فقط.

إذا تم تنفيذ الخصخصة فيما يتعلق بغرفة في شقة مشتركة، فإن موافقة الجيران ليست ضرورية.

تخضع اتفاقية "نقل ملكية الشقة" للتسجيل الإلزامي للدولة. فقط بعد ذلك تصبح الشقة ملكية كاملة للمواطنين.

في بعض الأحيان يتساءل المواطنون الذين يعيشون في مساكن بلدية أو حكومية: هل من الممكن بيع شقة غير مخصخصة؟ لا. وبما أن الشقة ليست ملكاً للمواطن الذي يسكنها فلا يحق له التصرف فيها. باستخدام مخططات غير قانونية تماما، يمكن استبدالها بشقة أخرى. ولكن مثل هذه المخططات لديها الكثير من الفروق الدقيقة والتعقيدات، لذلك لن يتم مناقشتها في هذه المقالة.

كيفية خصخصة شقة: تعليمات خطوة بخطوة

يحتوي هذا الفصل على معلومات حول الإجراء التفصيلي والمستندات المطلوبة. من المهم أن نلاحظ أن هذه عملية طويلة جدًا وتستهلك الكثير من الطاقة، ولكن التنفيذ المنهجي لجميع المراحل سيسمح لك بتنفيذ هذا الإجراء بشكل مستقل. بالطبع، من خلال الدفع مقابل خدمات سمسار عقارات أو محامٍ، يمكنك تجنب الوقوف في طوابير والتأخير البيروقراطي.

يتم تنفيذ الإجراء بأكمله على 5 مراحل:

1. إعداد وثائق خصخصة الشقة والوثائق الشخصية؛
2. إعداد وثائق تسجيل جوازات السفر للشقة (الفنية والمساحية)؛
3. الحصول على مقتطف من Rosreestr.
4. إعداد اتفاقية الخصخصة؛
5. تسجيل شهادة الملكية.

بعد جمع حزمة المستندات، يتم تقديمها إلى BTI أو MFC لإضفاء الطابع الرسمي على العقد.

المرحلة الأولى

المستندات الأساسية لخصخصة الشقة (بما في ذلك الشقق البلدية) في عام 2019:

• عقد إيجار اجتماعي لشقة أو مذكرة. وفي حالة عدم توفرها، يمكنك طلبها من مركز المعلومات والتسوية الموحد؛
• شهادة تسجيل للشقة. يحتوي على معلومات حول المخطط الفني والأرضي للشقة. يمكن الحصول عليها من BTI. واجب الدولة - من 900 روبل. (حسب الاستعجال)؛
• جواز السفر المساحي. يحتوي على معلومات حول المنطقة والحجم والتخطيط وما إلى ذلك. يمكن الحصول عليها من الغرفة المساحية. واجب الدولة - 200 روبل.
• مقتطف من سجل المنزل. يحتوي على معلومات عن الأشخاص المسجلين في الشقة. يمكن الحصول عليه من مكتب الجوازات في موقع الشقة؛
• مقتطف من سجل الدولة الموحد للشقة. يمكن الحصول عليها من غرفة التسجيل أو MFC.
• مستخرج من النموذج رقم 3 من سجل الدولة الموحد. اتضح لكل مشارك في الإجراء. يتضمن بيانات عن مدى توفر العقارات المملوكة للمشاركين.
• نموذج المساعدة رقم 2. يحتوي على معلومات حول عدم مشاركة الشخص في عملية الخصخصة حتى هذه اللحظة. يمكنك أن تأخذه إلى BTI.
• الحساب الشخصي للشقة. يعكس معلومات حول وجود أو عدم وجود الديون على فواتير الخدمات (إن وجدت، يجب سدادها). يمكن الحصول عليه من قسم المحاسبة بمكتب الجوازات؛
• رفض موثق للمشاركة في الإجراء. إذا تم رفض المواطنين.
• وثائق الهوية. للبالغين - جواز سفر، للطفل - شهادة ميلاد. خدم لكل مشارك في العملية؛
• توكيل لتنفيذ العملية. يتم تقديمه إذا لم يكن مستأجر الشقة مشاركًا شخصيًا في الخصخصة.

وثائق إضافية:

إذا كان هناك أطفال قاصرون محددون في عقد الإيجار الاجتماعي، ولكن تم إخراجهم من الشقة، فإنهم ما زالوا يشاركون في العملية، لذلك من الضروري:

• إذن من سلطات الوصاية. مدة الاستلام : اسبوعين . ويجب أن يحصل عليها كلا الوالدين (الممثلين القانونيين)، بشرط عدم حرمانهما من حقوق الوالدين. حتى والديه مطلقان؛
• مقتطفات من تسجيل المنزل مع جديدو سابقمكان الإقامة. وتبين مقتطف ممتد من السابق ومستخرج منتظم من مكان الإقامة الجديد للأطفال الذين كانوا أقل من 18 عامًا وقت الخصخصة.

إذا كان الأشخاص المشاركون في العملية مسجلين في الشقة بعد 01/07/1991، فيجب الحصول على مستخرجات من سجل المنزل من مكان الإقامة الجديد والسابق.

إذا تم تسجيل الطفل تحت الوصاية:

• وثيقة تؤكد الوصاية. يتم توفير نسخة ضوئية والأصل؛
• إذن من سلطات الوصاية. كما هو الحال مع الأطفال الصغار.

إذا حصل أحد المشاركين في العملية على الجنسية الروسية، وكان في السابق مواطناً لدولة أخرى، فمن الضروري تقديم شهادة من إدارة التأشيرات والتسجيل تؤكد حصوله على الجنسية.

بالنسبة للمواطن الذي شارك بالفعل في مثل هذه العملية، يتم تقديم ما يلي بالإضافة إلى ذلك:

• نموذج الشهادة رقم 2. اتضح في BTI؛
• مقتطف موسع من سجل المنزل؛
• مستخرج من النموذج رقم 3 من سجل الدولة الموحد.

مستندات شخصية:

• جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي. النسخة الأصلية ونسخة (يجب أن تكون فروق الاسم الكامل والتسجيل على ورقة واحدة؛ وإذا لم تتناسب الصورة مع ورقة واحدة، نظرًا لعدد طوابع التسجيل)، فسيكون التوثيق مطلوبًا)؛
• شهادة وفاة أفراد الأسرة الذين عاشوا سابقًا في الشقة (نسخة أصلية وموثقة)؛
• وثيقة زواج. نسخة أصلية وموثقة؛
• شهادة ميلاد الاطفال . أصل وصورة الوثيقة للأطفال أقل من 14 سنة.

ملحوظة! إذا كان هناك اختلاف في كتابة العنوان في جواز السفر، عن العنوان الموجود في الطلب أو عقد الإيجار الاجتماعي (على سبيل المثال: شارع كراسنوشابكي أو شارع قناص كراسنوشابكي)، أو أخطاء إملائية، فأنت بحاجة إلى شهادة تحدد المكان الإقامة (يمكن الحصول عليها من مكتب الجوازات).

المرحلة الثانية

في هذه المرحلة، من الضروري الحصول على جوازات السفر للشقة - الفنية والمساحية. إذا كانت موجودة بالفعل، فيمكنك تخطي هذه الخطوة.

إذا لم يكن الأمر كذلك، فسيتم تقديم ما يلي إلى BTI وغرفة المساحية:

• وثيقة تثبت سلطة مقدم الطلب لامتلاك شقة (عقد إيجار اجتماعي أو مذكرة)؛
• جواز سفر مقدم الطلب؛
• مقتطف من سجل المنزل؛
• تفويض. إذا تم تنفيذ الإجراء من خلال وكيل.

المرحلة الثالثة

للحصول على مقتطف من Rosreestr تحتاج إلى:

• مقتطف من سجل المنزل.

المرحلة الرابعة

تسجيل العقد. لا يهم مكان تقديم مستندات الخصخصة، الإجراء هو نفسه بالنسبة لكل من BTI وMFC:

• اتفاقية أو أمر الإيجار الاجتماعي؛
• جوازات السفر للشقة - الفنية والمساحية؛
• للبالغين - جواز سفر، للطفل - شهادة ميلاد. خدم على جميع المشاركين في هذه العملية؛
• شهادة من الحساب الشخصي تؤكد عدم وجود ديون لخدمات المرافق؛
• مستخرج من السجل المنزلي لكل شخص مشارك في العملية؛
• شهادة رقم 2 من معهد البحرين للتكنولوجيا، لجميع أعضاء العملية؛
• مقتطف من روزريستر.
• مقتطفات من سجل الدولة الموحدة. مقتطفات للشقة ومقتطفات لجميع المشاركين في العملية؛
• في الحالات التي تتطلب مستندات إضافية - المستندات ذات الصلة؛

المرحلة الخامسة

تسجيل واستلام شهادة ملكية الشقة. يجب عليك الاتصال بغرفة التسجيل بالمستندات التالية:

• جوازات السفر للشقة - الفنية والمساحية؛
• مقتطف من روزريستر.
• إذا كان هناك أشخاص لا يشاركون في العملية، فإن رفض المشاركة مصدق من كاتب العدل؛
• للبالغين - جواز سفر، للطفل - شهادة ميلاد. خدم على جميع المشاركين في هذه العملية؛
• مقتطفات من سجل المنزل. لجميع المشاركين من أماكن التسجيل الجديدة والقديمة؛
• اتفاقية أو أمر الإيجار الاجتماعي؛
• التوكيلات لجميع الممثلين إن وجدت.

يستغرق التسجيل حوالي 14 يومًا، وبعدها يتم إصدار شهادة ملكية الشقة.

قضية الإسكان المرتبطة بهذا ذات صلة بالعديد من المواطنين، ومعظمهم في حيرة من أمرهم: من أين نبدأ؟ إجراءات التسجيل معقدة، ولكن باستخدام التعليمات، من الممكن تماما الاستغناء عن الوسطاء. من الضروري إعداد حزمة من المستندات لمكتب الجرد الفني (BTI) أو المركز متعدد الوظائف (MFC). يمكن تقسيم عملية التحضير بأكملها إلى خمس مراحل.

الخطوة 1 - إعداد الوثائق

ما هو المطلوب بالضبط لخصخصة الشقة؟

• طلب شقة أو عقد إيجار اجتماعي. في حالة فقدان هذه الأوراق، يمكنك استعادتها في UIRC (مركز المعلومات والتسوية الموحد).
• جواز سفر فني يوضح الأرضية والمخططات الفنية للشقة. يتم إصداره من قبل BTI.
• مع معلومات حول المنطقة والتخطيط وعدد الطوابق.
• عن السكان المسجلين في الشقة. يتم استلامها في مكتب الجوازات إذا كان هناك عقد إيجار أو مذكرة، وهي صالحة لمدة لا تزيد عن 14 يومًا.
• يتم طلب مستخرج من سجل الدولة الموحد للشقة من MFC أو غرفة التسجيل. للحصول عليها، ما عليك سوى تقديم العنوان الدقيق وتقديم جواز السفر وإيصال دفع 220 روبل. (واجب الدولة). هذه الشهادة صالحة لمدة 7-30 يومًا.
• مقتطف من سجل الدولة الموحد (F.3) لكل مستأجر شقة مشارك في الخصخصة. تشير الشهادة إلى جميع العقارات المملوكة للمشاركين في الإجراء وأسباب حيازتها.
• شهادة من BTI (F.2) تنص على أن أياً من المشاركين لم يمارس بعد حقه في الخصخصة (تُمنح هذه الفرصة لكل مواطن بالغ في الاتحاد الروسي مرة واحدة فقط).
• حساب شخصي من قسم المحاسبة في مكتب الجوازات يوضح مقدار ديون المرافق (أو بالأحرى غيابها، لأن BTI لن تقبل شهادة الخصخصة بالديون). الوثيقة صالحة لمدة 30 يوما.
• للممثل - توكيل مصدق من كاتب العدل. بالإضافة إلى النسخة الأصلية، تحتاج إلى إعداد عدة نسخ موثقة، لأن بعض الهياكل تحتفظ بها لنفسها.
• يجب أيضًا أن يتم إضفاء الطابع الرسمي على رفض الخصخصة من قبل كاتب العدل (الأصل ونسخة). الوثيقة ضرورية في الحالات التي يرفضها فيها أحد السكان الذين لديهم مثل هذا الحق.
• وثائق هوية المشاركين في الإجراء (جوازات السفر وشهادات الميلاد).

هذه قائمة بالوثائق الأساسية، وفي بعض الحالات، قد تكون هناك حاجة إلى معلومات إضافية.

قائمة الوثائق الإضافية

إذا كانت اتفاقية الإيجار الاجتماعي تحتوي على معلومات حول المستأجرين القصر الذين تم تسريحهم حاليا من الشقة، فإنهم ما زالوا يشاركون في الخصخصة.

في هذه الحالة، تحتاج إلى إعداد:

1. إذن من سلطات الوصاية للمشاركة في الخصخصة. يستغرق استلام هذه الوثيقة أسبوعين، لذلك يتم إعدادها مسبقًا. يجب على كلا الوالدين أخذ الورقة، حتى لو كانا مطلقين (الاستثناء هو إذا تم حرمانهما من حقوق الوالدين) أو الأوصياء. مدة صلاحية هذه الوثيقة غير محدودة.
2. مقتطفات من سجل المنزل من أماكن الإقامة الأخيرة والسابقة، إذا لم يكن الأطفال قد بلغوا سن 18 عامًا وقت الخصخصة. سوف تطلب سلطات الوصاية هذه المعلومات. يتم أخذ مقتطف موسع من مكان الإقامة السابق: فهو يحتوي على معلومات حول أولئك الذين قاموا بالتسجيل في الشقة المخصخصة. يتم إصدار هذه الوثائق في مكتب الجوازات. يتم إصدار مستخرج من مكان الإقامة الحالي كالمعتاد. يحتاج أحد الوالدين إلى هذه البيانات.

إذا تم تسجيل الأطفال تحت الوصاية في الشقة، فسوف تحتاج إلى:

1. أمر سلطات الوصاية بشأن تعيين الوصي.
2. إذن من سلطات الوصاية لخصخصة الشقة. للحصول على النسخة الأصلية ونسخة من هذه الوثائق، يجب عليك أيضًا الاتصال بسلطات الوصاية مسبقًا.

إذا كان هناك مواطنون أجانب بين المشاركين في الإجراء، فستحتاج إلى شهادة يتم طلبها من OVIR واستلامها في مكتب الجوازات في مكان التسجيل. الوثيقة ليس لها تاريخ انتهاء الصلاحية.

وبما أنه تمت خصخصة السكن مرة واحدة فقط، فإن التأكيد الوثائقي لهذه الحقيقة مطلوب لكل فرد من أفراد الأسرة.

إذا كان أحد السكان المسجلين قد خصخص السكن بالفعل، فإنه يقوم بإعداد:

1. يتم إصدار شهادة المشاركة في الخصخصة (النموذج رقم 2) من قبل BTI عند تقديم جواز السفر.
2. مستخرج ممتد، يتم إصداره من سجل المنزل عند تقديم الطلب في مكتب الجوازات (في مكان الإقامة السابق). يتم إصدار الشهادة خلال سبعة أيام.
3. مقتطف من سجل الدولة الموحد (F.3) يحتوي على معلومات حول العقارات التي يمتلكها المتقدمون (في أي حصص).

الوثائق الشخصية للخصخصة

يجدر التطرق إلى المستندات الشخصية بمزيد من التفاصيل:

1. جوازات السفر المدنية (الأصول والصور).
2. النسخة الصحيحة: يجب أن تكون الصفحات التي تحمل الاسم الكامل والتسجيل على نفس الجانب من الورقة، ولا تكون مصدقة من كاتب عدل، ولكن إذا لم يتم وضع أختام التسجيل على ورقة واحدة، فيجب تصديق النسخ.
3. شهادات وفاة أفراد الأسرة المتوفين، إذا كانوا مسجلين مسبقًا في هذه الشقة.
4. شهادات ميلاد الأطفال (حتى عمر 14 سنة)

نقطة مهمة: إذا كانت عناوين الشقة المخصخصة في جواز السفر أو اتفاقية الضمان الاجتماعي أو المذكرة غير متطابقة (على سبيل المثال، شارع جوكوف وشارع مارشال جوكوف) أو إذا كانت مكتوبة مع وجود أخطاء، فستتطلب بالتأكيد شهادة تحديد مكان الإقامة (من مكتب الجوازات).

للأفراد العسكريين

إذا كانت شقة جندي تخضع للخصخصة بموجب القانون، فكل ما تبقى هو جمع المستندات وكتابة طلب إلى مركز الخصخصة. قائمة الوثائق الخاصة بتسجيل خصخصة شقة للأفراد العسكريين تشبه القائمة القياسية؛ والشرط الرئيسي، الذي بدونه يكون الإجراء مستحيلاً، هو شرعية الحصول على السكن كممتلكات شخصية. ولذلك، يتم إيلاء اهتمام خاص لاتفاقية الإيجار الاجتماعي في هذا الشأن.

في حالة التنازع على الحق في شقة في المحكمة:

1. شهادة تسجيل من وزارة الدفاع بملكيتها.
2. عقد الإيجار الاجتماعي.
3. وثيقة تؤكد احتفاظ المدعي بحقه الوحيد في الخصخصة.
4. المستندات الأخرى تخضع لتقدير المحكمة.

الخطوة الثانية – الحصول على جوازات السفر الفنية والمساحية

إذا لم يتم تضمين جوازات السفر هذه في مجموعة المستندات، يقوم المستأجر الرئيسي أو ممثله بالاتصال بـ BTI مع النسخ الأصلية ونسخ من:

• أوامر للحصول على شقة، أو اتفاقيات الإيجار الاجتماعي.
• جوازات سفر المستأجر الرئيسي أو ممثله.
• إذا استلمها الممثل، فإنه يقدم توكيلًا موثقًا.
• مقتطفات من سجل المنزل (لإبرام اتفاقية)، مدة صلاحية هذه الشهادة هي 14 يومًا.

إذا لم يتم إعادة تشكيل الشقة، تنتهي القائمة هنا. أثناء إعادة الإعمار، من الضروري إضفاء الشرعية على إعادة التطوير في BTI. المستندات الصادرة من المكتب صالحة لمدة عام واحد.

مع جوازات السفر المساحية والفنية المستلمة، يجب عليك الاتصال بإدارة المنطقة أو قسم إدارة الممتلكات للحصول على مقتطف من Rosreestr.

الخطوة 3 – استخراج من Rosreestr

للحصول على مقتطف، يجب عليك إعداد النسخ الأصلية ونسخ من:

1. جوازات سفر البالغين وشهادات الأطفال المسجلة في الشقة.
2. طلب شقة أو عقد إيجار اجتماعي.
3. من BTI - جواز السفر (المساحية والفنية).
4. مقتطف من سجل المنزل.

الخطوة الرابعة – تنفيذ اتفاقية الخصخصة

بعد إصدار المستخرج، يعود المشاركون في العملية (أو الممثلون) إلى BTI أو MFC مع مجموعة كاملة من المستندات لإعداد اتفاقية الخصخصة.

القائمة المشتركة:

1. طلب الحصول على شقة أو عقد إيجار اجتماعي.
2. جوازي سفر (مساحية وفنية).
3. حساب شخصي يؤكد عدم وجود ديون المرافق.
4. جوازات السفر والشهادات لجميع الأطفال المسجلين في الشقة والمشاركة في الخصخصة.
5. شهادات حق غير مستخدم للمشاركة في الخصخصة.
6. مقتطفات من سجل الدولة الموحد (للعقار ولكل موضوع على حدة).
7. إذا كان هناك طفل مع ولي أمر في الشقة، فسيقرر المجلس تعيين وصاية.
8. مقتطف من .
9. مستخرجات من سجل المنزل في مكان التسجيل الحقيقي للطفل الخارج من الشقة. إذا تم تقديم المستندات من قبل وسيط، فيجب الحصول على توكيل من جميع المشاركين.

مدة العقد شهرين . يحصل كل مشارك على نسخة. واجب الدولة – 4800 روبل.

الخطوة 5 - شهادة الملكية

بعد إتمام الاتفاقية يقوم المشاركون أو من يمثلهم بالاتصال بغرفة التسجيل.

أوراق الحصول على الشهادة:

• جوازات السفر المساحية والفنية.
• مقتطف من روزريستر.
• عقد إيجار اجتماعي أو أمر شقة.
• رفض رسمي قانونيًا لخصخصة أولئك الذين لا يشاركون في الإجراء.
• جوازات السفر أو شهادات الميلاد.
• مستخرجات من سجل المنزل (حسب عدد المشاركين).
• اتفاقيات الخصخصة (حسب عدد المشاركين).
• التوكيل (في حالة تطبيق وسيط).

وهكذا، بعد 14 يوما من قبول الوثائق لإضفاء الطابع الرسمي على خصخصة الشقة ودفع واجب الدولة، سيتم إصدار شهادة ملكية الشقة.

يتم تلقي العديد من الأسئلة أثناء الاستشارة بخصوص خصخصة شقة: المواعيد النهائية، المستندات، ما هي الفروق الدقيقة التي قد تنتظر، وكذلك إيجابيات وسلبيات الخصخصة...

في هذا المقال سنوضح كل هذه الأسئلة ونحاول الإجابة على جميع تعليقاتكم.

○إيجابيات وسلبيات الخصخصة.
○تكلفة الخصخصة
○ما هي المواعيد القانونية للخصخصة؟ ما مدى سرعة معالجة كل شيء؟
○المستندات المطلوبة.
○الخصخصة: إجراء خطوة بخطوة!
○ نصائح بالفيديو.

خصخصة الإسكان هي إجراء لنقل الشقق والمباني السكنية الأخرى إلى ملكية الأشخاص المقيمين فيها بشكل قانوني. تم منح حق الخصخصة المجانية للمواطنين الروس منذ عام 1992 وتم الحفاظ عليه لأكثر من 20 عامًا. هذه الطبقة من القانون واسعة النطاق للغاية ويتم تمثيلها على نطاق واسع على موقعنا.

في الواقع، الخصخصة عبارة عن سلسلة من الإجراءات المتسلسلة: جمع المستندات الخاصة بالعقارات، وإرسال طلب إلى الإدارة المختصة بالسلطة التنفيذية للموضوع، وإبرام اتفاقية الحصول على ملكية السكن من خلال الخصخصة وتسجيل حق الملكية المكتسبة لدى النيابة العامة. سلطات روزريستر. ومع ذلك، فإن المخطط يبدو بسيطا فقط للوهلة الأولى.

○ إيجابيات وسلبيات الخصخصة

○ مزايا

[مرة واحدة] الميزة الأولى والرئيسية هي أن مثل هذه الشقة تكلف أصحابها مبلغًا صغيرًا - فقط تكاليف استكمال جميع الأوراق. لو أعطيت السكن بموجب عقد الإيجار الاجتماعيوانتهت فترة الملكية المطلوبة - فلا تتردد في خصخصة الشقة دون تردد.

[اثنين] يحق للمالك القانوني للملكية المخصخصة القيام بأي تصرفات تتعلق بمساحة المعيشة: البيع أو التبرع أو التوريث أو الإيجار. على عكس السكن الاجتماعي المستأجر، والذي لا يمكن استبداله إلا بإذن من السلطات البلدية التي قدمته.

[ثلاثة] ملكية المنزل يكاد يكون من المستحيل. من الناحية النظرية، يحق للدولة بيع شقة مقابل ديون المرافق، ومع ذلك، فإن حالات مثل هذه الممارسات نادرة وتنجم عن انتهاكات جسيمة للغاية للمدفوعات. الأشخاص الآخرون الذين ليس لهم الحق في تنفيذها على النحو المنصوص عليه في القانون ليس لهم أيضًا الحق في الاعتراض على الخصخصة.

[أربعة] حرية التصرف عند تسجيل وإلغاء تسجيل المقيمين. يمكن للمالك، حسب تقديره، تسجيل عدد الأشخاص المطلوب بموجب القانون. لقد ناقشنا بالتفصيل قضايا التسجيل والتسجيل وإلغاء التسجيل.

○ عيوب

[ مرة واحدة] العيب الرئيسي للخصخصة هو الزيادة المستمرة في فواتير الخدمات. يتعين على مالك الشقة دفع المزيد مقابل إصلاحات المباني السكنية. تتم إضافة الإصلاحات الرئيسية للمبنى السكني لاحقًا إلى التكلفة، في حين أن العقار لا يصبح ملكًا لجميع التحسينات، بل يذهب في الواقع إلى الدولة.

[ اثنين] دفع الضرائب العقارية. يعتمد السعر على تكلفة السكن ويتم تحديده من قبل السلطات الإقليمية.

[ ثلاثة] - استحالة إدارة السكن الاجتماعي المستأجر بالكامل.

[ أربعة] في هذه اللحظة، خصخصة الشقق حر، تم تمديد هذا القانون من قبل رئيس الاتحاد الروسي حتى عام 2015 (وعلى الأرجح سيتم تمديده أكثر). ومن المعروف أن هذا هو التمديد الأخير لإجراء الخصخصة الحرة، ولكن سبق أن صدرت تصريحات مماثلة أكثر من مرة وفي كل مرة تم تمديد الموعد النهائي للخصخصة.

[ خمسة] يعتمد توقيت الخصخصة على الحالة المحددة، ووفقًا للممارسة المتبعة، تستغرق العملية شهرين.

○ بعض الفروق الدقيقة في الخصخصة

أول شيء يجب أن تفهمه قبل إجراء الخصخصة هو معرفة ما إذا كان هذا الإجراء ممكنًا للشقة المشغولة.

وبالتالي، يجب أن تكون الشقة مملوكة لكيان بلدي أو عقار فيدرالي، وأساس استخدامها هو عقد إيجار اجتماعي. لن تخضع مساكن الخدمات المملوكة لكيان قانوني ومباني المساكن المتخصصة لاكتساب الملكية من خلال الخصخصة.

بالإضافة إلى نظام ملكية الشقة، فإن ملاءمتها للسكن أمر مهم أيضًا. وفقا للقانون، سيكون من المستحيل خصخصة شقة في مبنى معترف به على أنه غير آمن وغير صالح للسكن.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن إجراء الخصخصة يتطلب قدرا كبيرا من الوقت. كقاعدة عامة، ستكون هناك حاجة إلى فترة طويلة من الوقت لجمع الوثائق الفنية للشقة، ووضع خطة فنية وغيرها من الوثائق.

هناك فارق بسيط آخر مهم: يجب أن تتم الخصخصة بما يتفق بدقة مع الإجراء الذي ينص عليه القانون، مع محتوى المعلومات الموثوقة في جميع الوثائق المقدمة.

أي معلومات غير دقيقة أو انتهاك إجرائي أثناء الإجراء سوف تسمح للبلدية أو أي سلطة عامة أخرى تحدي الخصخصةإنهاء وإبطال العقد والحصول على حكم قضائي بطرد الأشخاص المشاركين في الخصخصة.

○ شروط الخصخصة حسب القانون، ما مدى سرعة معالجة كل شيء؟

تم تمديد الخصخصة المجانية بمبادرة من نواب البرلمان الروسي حتى 1 مارس 2015. وعليه، سيتم قبول وثائق الحصول على ملكية شقة من خلال الخصخصة في الدوائر المختصة بالبلدية حتى 28 فبراير 2015.

وقد أثيرت مرارا وتكرارا مسألة التوسع اللاحق للخصخصة الحرة. وبالتالي، فمن الممكن أن التاريخ المذكور أعلاه لن يكون الموعد النهائي.

أما بالنسبة لمدة الإجراء نفسه، فإن متوسط ​​مدة التسجيل والنظر وإصدار جميع الوثائق، بما في ذلك تسجيل حقوق الملكية لدى سلطات Rosreestr هو 2 أشهر.

عند جمع المستندات، يجدر أيضًا مراعاة أن بعض الأوراق لها فترة صلاحية خاصة بها:

• مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقار – لا أكثر 30 يوما.
• شهادة حالة الحساب الشخصي (لدفع فواتير السكن والمرافق) – لا أكثر 30 يوما.
• مقتطف من سجل المنزل – لا أكثر 14 يوما.

بعد انتهاء مدة المستندات المذكورة أعلاه، يجب عليك إصدارها مرة أخرى. قد يؤدي تقديم وثيقة منتهية الصلاحية إلى رفض إجراء الخصخصة.

○ المستندات المطلوبة

يتم وضع قائمة كاملة من المستندات المطلوبة لتسجيل ملكية شقة من خلال الخصخصة من قبل السلطة التنفيذية المختصة في المنطقة أو البلدية المنوط بها هذه الصلاحيات.

تتكون الحزمة القياسية من الوثائق التالية:

1. موافقة (توكيل) أو رفض الأشخاص الذين يعيشون في الشقة للمشاركة في إجراءات الخصخصة. يتم تحريره كتابيًا ويخضع للتوثيق. من الممكن أيضًا التنازل عن حصة في الحق في شقة مخصخصة لصالح أي فرد من أفراد الأسرة.

2. إذن خصخصة سلطات الوصاية والوصاية - ضروري إذا تم تسجيل الأطفال القصر في الشقة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 14 عامًا الموافقة أو رفض المشاركة في الخصخصة. كثير ومع ذلك، قبل تنفيذ الإجراء، لا ينبغي القيام بذلك - إذا تم تسريح الطفل من الشقة قبل أقل من ستة أشهر من تقديم وثائق الخصخصة، فسيتم رفض ذلك.

3. أصول الوثائق الشخصية للأشخاص الذين يعيشون في الشقة: جوازات السفر، وشهادات الميلاد، وشهادات الزواج أو الطلاق، ولأفراد الأسرة المتوفين - شهادات الوفاة؛

4. عقد الإيجار الاجتماعي – وثيقة تؤكد الحق في استخدام شقة خاضعة للخصخصة. إذا لم يتم إبرام مثل هذا الاتفاق، فيجب عليك الاتصال بإدارة شؤون الممتلكات البلدية، مع وجود مذكرة في متناول اليد؛

5. مستخرج من الحساب الشخصي - وثيقة تؤكد وجود أو عدم وجود ديون على فواتير الإسكان والمرافق. يمكن الحصول على مستخرج من الإدارة أو شركة أخرى لصيانة المساكن.

6. مستخرج من سجل المنزل. يجب عليك الحصول على مثل هذه الوثيقة من مكتب خدمة الهجرة الفيدرالية أو مكتب الجوازات التابع لمنظمة الخدمة.

7. وثيقة تؤكد عدم قيام الأشخاص المشاركين في الخصخصة باستخدام هذا الحق من قبل. يتم إصدار هذه الشهادة من قبل BTI (حتى عام 2000) وسلطات Rosreestr (منذ عام 2001)، اعتمادًا على تاريخ التسجيل في الشقة المخصخصة.

8. جواز السفر الفني للشقة. إذا لم يكن هناك مثل هذا المستند، فيجب تقديمه إلى BTI. يجب أيضًا الحصول على جواز سفر جديد في حالة إجراء إعادة تطوير أو تجديد للشقة ولم يتم إصدار هذه الوثيقة التي تحتوي على التغييرات التي تم إجراؤها، أو لم تتم الموافقة على إعادة التطوير (وصفنا إعادة التطوير بمزيد من التفصيل في مقالتنا: ). من بين أمور أخرى، إذا تم تنفيذ إعادة التطوير غير المعتمدة، فقد يتم فرض غرامة على المستأجر المسؤول.

9. وثيقة تؤكد عدم خصخصة الشقة من قبل. في هذه الحالة، قد تحتاج إلى مقتطف من سجل الدولة الموحد فيما يتعلق بالعقار.

10. طلب ​​الخصخصة هو وثيقة ذات نموذج موحد، تحرر عادة على ورق السلطة العامة المنوط بها سلطة إجراء الخصخصة.

○ الخصخصة: الإجراء خطوة بخطوة!

النظرية جيدة بالطبع، لكننا قررنا أن نصف ما عليك القيام به خطوة بخطوة لخصخصة مساحة المعيشة الخاصة بك.

إن إجراء الخصخصة نفسه عبارة عن سلسلة من الإجراءات المتسلسلة التالية:

○ الخطوة 1

جمع كافة الوثائق اللازمة للخصخصة. يوصى بالبدء بخطة فنية أو شرح. كقاعدة عامة، تتم معالجة هذه المستندات بواسطة BTI في حوالي شهر واحد. ثم يجب عليك المضي قدمًا للحصول على شهادة تفيد بأن الشقة لم تتم خصخصتها مسبقًا ومقتطف من سجل الدولة الموحد الخاص بهم.

○ الخطوة 2

التواصل مع الهيئة التنفيذية للسلطة العامة (البلدية) لكتابة طلب المشاركة في الخصخصة. يجب على جميع الأشخاص المشاركين في الخصخصة الحضور لكتابة طلب. وفي نفس المرحلة يجب تقديم المستندات الموثقة (إن وجدت). إلى جانب الطلب، ستحتاج أيضًا إلى جميع المستندات المذكورة أعلاه؛

○ الخطوه 3

إبرام اتفاقية نقل شقة عن طريق الخصخصة. عادةً ما يتم إعداد هذه الوثيقة من قبل متخصصين في البلدية خلال 10-14 يومًا. وستكون هذه الوثيقة، الموقعة والمنفذة حسب الأصول، هي الأساس لتسجيل الملكية.

○ الخطوة 4

تسجيل حقوق الملكية لدى سلطات Rosreestr والحصول على شهادة الملكية.

○ تكلفة الخصخصة

ومن الواضح أن الخصخصة مجانية نسبيا. وفيما يتعلق بتكلفة السكن نفسه... بشكل عام، تكلفة الخصخصة تتكون من مبلغ رسوم الدولة المدفوعة أثناء إعداد جميع الوثائق. التكلفة التقريبية هي:

• 500 روبل – تسجيل رفض المشاركة في الخصخصة لدى كاتب العدل؛
• 500 روبل - واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية المشتركة لدى سلطات Rosreestr؛
• 984 روبل – تكلفة إعداد جواز السفر الفني؛
• منذ عام 2000 – غرامة إعادة التطوير غير القانونية؛
• حوالي 100-200 روبل للشخص الواحد (يتم تحديد السعر حسب كل منطقة بشكل مستقل) - تكلفة شهادة عدم المشاركة في الخصخصة؛
• 500 روبل – تكلفة مستخرج من سجل الدولة الموحد للعقار.

المجموع - حوالي 3-5 آلاف روبل.

كما ترون، خصخصة الشقة ليست إجراء معقدا ومكلفا. في الوقت نفسه، من أجل تنفيذها بشكل صحيح، ومن أجل تجنب الدعاوى القضائية والمطالبات في المستقبل، من الضروري مراعاة جميع التفاصيل الدقيقة والفروق الدقيقة الموصوفة أعلاه، وكذلك تسلسل الإجراءات التي ينص عليها القانون.

○فيديو: المحامي الرائد في شركة Legal Expert، ميخائيل سكيجين، يتحدث بشكل يسهل الوصول إليه عن عملية الخصخصة والمشاكل التي قد تواجهها.

إذا كانت لديك أسئلة، تأكد من استخدامها أو التعليق عليها.

أصبح مصطلح "الخصخصة" معروفًا لدى الروس في التسعينيات، عندما أصبح من الممكن فجأة تحويل جميع الممتلكات العامة وممتلكات الدولة إلى ممتلكات خاصة بهم. وبالتالي فإن الخصخصة هي عملية تحويل ملكية الدولة إلى ملكية خاصة. من بين السكان، كانت خصخصة الشقق الأكثر انتشارا، والتي تم إصدارها للمواطنين في العهد السوفيتي. منذ عام 1993، أتاحت الدولة للأفراد خصخصة السكن الذي يعيشون فيه مجانًا.

في كل عام، تهدد الحكومة بتحديد موعد نهائي عندما يكون من الممكن خصخصة الإسكان مجانًا؛ ومع ذلك، وفقا للتعديلات الجديدة للقانون الاتحادي، تم تمديد هذه المواعيد النهائية حتى 1 مارس 2015. وبالتالي، يجب على الأشخاص الذين لم ينقلوا بعد شقة حكومية إلى ملكيتهم الخاصة أن يفعلوا ذلك في عام 2014.

ما هي المستندات التي يجب جمعها لخصخصة الشقة؟

لخصخصة شقة، يجب عليك جمع الوثائق التالية:

1. النموذج رقم (3) الصادر في مكتب الجوازات التابع لمكتب الإسكان؛
2. جواز السفر الفني للمساحات السكنية، والذي يتم إصداره أيضًا من مكتب الإسكان؛
3. طلب يتم إعداده وتوقيعه من قبل جميع أفراد الأسرة بحضور رئيس مكتب الإسكان.
4. شهادة من مكان التسجيل السابق تفيد عدم استخدام حق خصخصة الشقة. تشير هذه الوثيقة إلى جميع أفراد الأسرة، وكذلك مواعيد التسجيل والخروج من الشقة.

أيضًا، يجب أن يكون لدى الشخص الذي ينوي خصخصة شقة عقد إيجار اجتماعي، بالإضافة إلى الموافقة على خصخصة الأشخاص الذين يعيشون في مساحة المعيشة هذه.

مهم:يمكنك فقط خصخصة الشقة التي لم تخضع لعملية إعادة تطوير غير قانونية؛ كما أن المساكن التي هي في حالة سيئة أو المنزل المخصص للهدم لا تخضع للخصخصة.

إجراءات الخصخصة

يجب أن يشارك الأطفال القصر في إجراءات الخصخصة. إذا تم إجلاؤهم من الشقة قبل أقل من ستة أشهر من الخصخصة، فسوف ترفض السلطات الحكومية إعادة تسجيل ملكية مساحة المعيشة. يمكن للمواطنين البالغين المسجلين في العقار الذي تتم خصخصته كتابة رفض المشاركة في الخصخصة لصالح شخص (مسجل أيضًا في هذه المنطقة).

يتم تطبيق المرحلة الأولى من الخصخصة على BTI لكي يقوم موظفيه بمعاينة الشقة. وتستغرق هذه العملية من أسبوعين إلى شهر. بالتزامن مع هذا التقييم، يجب عليك طلب شهادة من مكتب الإسكان عن جميع الأشخاص المسجلين في المنطقة السكنية. يتم إصدار هذه الشهادة خلال أسبوعين.

إذا كان هناك أطفال قاصرين مسجلين في الشقة، فيجب عليك الاتصال بسلطات الوصاية للحصول على إذن خصخصة الشقة، وهو صالح لمدة شهر واحد من تاريخ الاستلام.

بعد جمع المستندات اللازمة، يجب على الشخص التواصل مع إدارة الإسكان مع طلب إبرام اتفاقية الخصخصة. عند تقديم الطلب إلى الجهة المحددة، يجب حضور جميع الأشخاص المعنيين بالخصخصة. يستغرق إعداد الاتفاقية من أسبوع إلى أسبوعين، ثم تحتاج إلى الاتصال بمكتب خدمة التسجيل الفيدرالية. تقوم هذه الخدمة بفحص كافة المستندات وإصدار شهادة الملكية. لإكمال عملية الخصخصة، من الضروري تسجيل الشقة المخصخصة لدى BTI.

وبالتالي، فإن خصخصة الشقة هي عملية بسيطة لا تتطلب سوى تكاليف بسيطة لجمع المستندات وزيارة السلطات والخدمات المختصة.

نصيحة لجميع المواطنين: أسرعوا في عام 2014، لأنه لا توجد ضمانات بأن الحكومة ستمدد الموعد النهائي للخصخصة ولو لعام آخر!